二手房交易必备：房管局2024年买卖协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易必备：房管局2024年买卖协议模板版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2支付方式及时间

1.4房屋交付及过户

1.4.1房屋交付时间

1.4.2房屋过户时间

1.5房屋质量及保修

1.5.1房屋质量保证

1.5.2保修期限

1.6违约责任

1.6.1出卖人违约责任

1.6.2买受人违约责任

1.7争议解决方式

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3诉讼解决

2.附加协议

2.1装修及家具家电归属

2.1.1装修归属

2.1.2家具家电归属

2.2物业费用结算

2.2.1物业管理费

2.2.2水电燃气费

2.2.3维修基金

2.3其他费用及补偿

2.3.1户口迁出费用

2.3.2押金退还

3.房屋交付确认书

3.1交付日期确认

3.2交付条件确认

3.3交付时房屋现状确认

4.房屋过户相关文件

4.1过户申请书

4.2房屋所有权转移登记申请书

4.3买卖双方身份证明文件

4.4房屋所有权证原件及复印件

5.补充协议

5.1双方约定的其他事项

6.合同附件

6.1房屋所有权证复印件

6.2出卖人及买受人身份证明复印件

6.3房屋现状照片

7.合同签署日期

8.合同签署地点

9.出卖人签字

10.买受人签字

11.见证人签字（如有）

12.房产中介机构签字（如有）

13.附件说明

14.合同生效条件及期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2买卖双方信息

1.2.1出卖人信息

姓名：X

身份证号：

联系方式：

1.2.2买受人信息

姓名：X

身份证号：

联系方式：

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格：人民币X万元整

1.3.2支付方式及时间

（1）买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的百分之二十作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间和方式支付剩余购房款项。

（2）买受人应按照出卖人提供的付款计划，按时支付购房款项。付款计划如下：

①本合同签订之日起五个工作日内支付房屋成交价格的百分之二十作为定金；

②房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付房屋成交价格的百分之六十；

③房屋交付后七个工作日内支付房屋成交价格的百分之二十。

1.4房屋交付及过户

1.4.1房屋交付时间

（1）出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

①房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

②房屋现状与出卖人提供的信息相符；

③房屋钥匙已交付给买受人。

1.4.2房屋过户时间

（1）买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

（2）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。

1.5房屋质量及保修

1.5.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

1.5.2保修期限