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二手房买卖资金监管担保支付协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2买卖双方信息

2.3房屋交易价格

3.资金监管担保支付的约定

3.1支付方式与金额

3.2支付时间与条件

3.3资金监管机构的选定

4.资金监管的实施

4.1开设监管账户

4.2资金的划转与监管

4.3监管解除与支付

5.买方的权利与义务

5.1支付房款的义务

5.2履行合同的义务

5.3资金监管的权利与义务

6.卖方的权利与义务

6.1履行房屋交付义务

6.2配合办理过户手续

6.3资金监管的权利与义务

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

7.3监管机构的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.附则

9.1合同附件

9.2合同的修改与补充

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1房屋交付时间与条件

10.2过户手续的办理

10.3房屋交易税费的承担

11.合同的签署与保管

11.1签署时间与地点

11.2合同副本数量与分配

11.3合同的保管与维护

12.信息必威体育官网网址与保护

12.1必威体育官网网址信息的范围与义务

12.2违反必威体育官网网址义务的责任

12.3信息的保护与使用

13.不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力事件的影响

13.3不可抗力事件的应对措施

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效条件

14.3合同的失效条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自三方签字或盖章之日起生效。除非合同另有约定，否则合同一旦生效，未经各方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。

2.2买卖双方信息

甲方（卖方）姓名：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】。

乙方（买方）姓名：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】。

2.3房屋交易价格

甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

第三条资金监管担保支付的约定

3.1支付方式与金额

双方约定，乙方按如下方式向甲方支付房款：

（1）乙方于【支付日期】前向丙方支付首付款【首付款金额】元；

（2）乙方于【支付日期】前向丙方支付尾款【尾付款金额】元。

3.2支付时间与条件

乙方按本合同约定的支付方式和金额，在约定的支付时间向丙方支付房款。

3.3资金监管机构的选定

本合同的资金监管机构为【监管机构名称】。

第四条资金监管的实施

4.1开设监管账户

甲乙双方及丙方共同开设专门用于本合同交易的资金监管账户，账户信息如下：

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

开户银行：【开户银行】

4.2资金的划转与监管

乙方按照本合同约定的支付方式和金额，将房款划转至监管账户。丙方对账户资金进行监管，确保资金专款专用。

4.3监管解除与支付

待甲方履行完毕合同约定的义务后，甲乙双方向丙方提出监管解除申请。丙方在核实无误后，将房款支付给甲方。

第五条买方的权利与义务

5.1支付房款的义务

乙方按照本合同约定的时间和金额，向丙方支付房款。

5.2履行合同的义务

乙方应按合同约定履行各项义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。

5.3资金监管的权利与义务

乙方按照本合同约定的方式和金额，向丙方支付房款，并按照丙方的要求提供相关证明材料。

第六条卖方的权利与义务

6.1履行房屋交付义务

甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋。

6.2配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助和证明材料。

6.3资金监管的权利与义务

甲方应按照本合同约定的方式和金额，收取乙方支付的房款，并按照丙方的要求提供相关证明材料。

第七条违约责任

7.1买方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.2卖方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.3监管机构的违约责任

丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对