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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业管理全权委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主委员会或业主信息

3.服务范围与内容

3.1小区公共区域管理

3.2小区住宅及配套设施管理

3.3小区绿化环境管理

3.4小区安全保卫管理

3.5小区清洁卫生管理

3.6小区维修养护服务

3.7小区公共设施设备管理

4.服务期限与时间

4.1服务期限

4.2服务时间规定

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理费收取与使用

6.1收费标准

6.2收费时间

6.3费用使用监督

7.业主权益保障

7.1业主参与管理权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主大会召开规定

8.物业服务企业义务

8.1服务质量保证

8.2人员配备与培训

8.3服务信息公开

8.4设施设备维护保养

9.违约责任与处理

9.1双方违约责任

9.2违约处理方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保住宅小区物业管理工作的顺利进行，维护业主和物业管理企业的合法权益，实现小区和谐稳定。

第二条双方基本信息

2.1物业服务企业信息

物业管理企业名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

营业执照号：________

2.2业主委员会或业主信息

业主委员会名称：________

负责人姓名：________

联系方式：________

业主大会召开时间：________

第三条服务范围与内容

3.1小区公共区域管理

1.负责小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、垃圾清运等工作；

2.维护小区公共设施的完好与正常运行；

3.确保小区公共区域的秩序和安全；

4.定期对小区公共区域进行巡查和维护。

3.2小区住宅及配套设施管理

1.负责住宅楼内公共区域（如电梯、楼梯、公共走廊等）的清洁、维修和维护；

2.管理小区配套设施（如健身房、游泳池、停车场等）的使用和维护；

3.确保住宅及配套设施的整洁、安全与正常运行。

3.3小区绿化环境管理

1.负责小区绿化带的绿化、修剪和养护；

2.定期对绿化区域进行巡查，确保绿化效果；

3.防止绿化区域被占用或破坏。

3.4小区安全保卫管理

1.负责小区的安全巡逻和监控；

2.对进入小区的车辆和人员进行管理；

3.遵守相关法律法规，确保小区安全。

3.5小区清洁卫生管理

1.负责小区的日常清洁工作；

2.定期对小区进行大扫除；

3.对垃圾收集和处理进行规范管理。

3.6小区维修养护服务

1.负责小区设施的日常维修和养护；

2.及时处理业主报修事项；

3.对小区公共设施进行定期检查和维护。

3.7小区公共设施设备管理

1.负责小区公共设施的运行和维护；

2.定期对设施设备进行检查和保养；

3.确保设施设备的安全和正常运行。

第四条服务期限与时间

4.1服务期限

本合同服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务时间规定

1.物业管理企业应保证每日24小时不间断服务；

2.定期进行小区公共区域和设施的巡查和维护；

3.遇有突发事件，物业管理企业应在第一时间进行处理。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

本合同服务费用按照国家相关规定和小区实际情况执行，具体费用标准如下：

1.物业管理费：____元/平方米/月；

2.公共设施设备维护费：____元/年；

3.其他费用：____元/年。

5.2服务费用支付方式

1.业主应按照合同约定，在规定的时间内向物业管理企业支付服务费用；

2.支付方式：银行转账、现金支付或物业管理企业指定的其他支