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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业管理区域范围

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区总建筑面积

2.4小区绿化面积

2.5小区配套设施

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2公共区域清洁卫生

3.3公共区域绿化养护

3.4公共区域安全防范

3.5公共区域设施设备维修

3.6业主入住及装修管理

3.7业主投诉处理

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费收取时间

4.4物业服务费使用情况

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.物业服务合同解除条件

6.1双方协商解除

6.2违约解除

6.3不可抗力解除

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主委员会违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同备案

10.合同附件

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：物业管理区域平面图

10.3附件三：物业服务企业资质证书

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业管理区域范围

2.1小区名称：住宅小区

2.2小区地址：省市区路号

2.3小区总建筑面积：100000平方米

2.4小区绿化面积：20000平方米

2.5小区配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安全、维修等工作

3.2公共区域清洁卫生：每日两次清扫，每周一次大扫除，保持公共区域卫生

3.3公共区域绿化养护：定期修剪树枝，施肥浇水，保持绿化带美观

3.4公共区域安全防范：24小时安保巡逻，监控设备全覆盖，确保小区安全

3.5公共区域设施设备维修：定期检查设施设备，及时维修，确保正常运行

3.6业主入住及装修管理：办理入住手续，提供装修咨询，监督装修过程

3.7业主投诉处理：及时处理业主投诉，确保业主满意度

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准详见附件一

4.2物业服务费支付方式：业主按月支付，缴费截止日为每月25日

4.3物业服务费收取时间：每月25日至次月5日

4.4物业服务费使用情况：定期公布物业服务费使用情况，接受业主监督

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2027年12月31日

5.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月提出续签意向

6.物业服务合同解除条件

6.1双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同

6.2违约解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同

6.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任：因物业服务企业原因造成业主损失的，物业服务企业应承担赔偿责任

7.2业主委员会违约责任：因业