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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度住宅小区智能化物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1住宅小区名称
2.2智能化物业服务范围
2.3服务期限
3.服务内容和标准
3.1物业管理服务
3.1.1保安服务
3.1.2清洁服务
3.1.3维修服务
3.1.4绿化服务
3.1.5公共设施维护
3.2智能化服务
3.2.1智能安防系统
3.2.2智能停车系统
3.2.3智能家居系统
3.2.4智能门禁系统
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用调整
5.合同履行
5.1服务提供时间
5.2服务质量保证
5.3服务验收标准
5.4服务变更
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.合同附件
10.1服务内容清单
10.2服务收费标准
10.3其他相关文件
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的处理
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：住宅小区业主委员会
乙方：物业管理公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号住宅小区
乙方地址：市区路号物业管理中心
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
第二条合同标的
2.1住宅小区名称
住宅小区
2.2智能化物业服务范围
本合同约定的智能化物业服务范围包括但不限于：
（1）小区内的安全保卫、消防监控、巡更检查等；
（2）小区内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等；
（3）小区内的物业管理办公室、停车场、游泳池等公共设施的运营管理；
（4）小区内的智能化系统维护与更新。
2.3服务期限
本合同服务期限自年月日至年月日。
第三条服务内容和标准
3.1物业管理服务
3.1.1保安服务
（1）24小时安保巡逻，确保小区安全；
（2）负责小区门禁、车辆出入管理等；
（3）定期对保安人员进行业务培训和考核。
3.1.2清洁服务
（1）每日进行小区公共区域清洁，保持环境卫生；
（2）负责小区垃圾收集和清运；
（3）定期对保洁人员进行业务培训和考核。
3.1.3维修服务
（1）负责小区公共设施的日常维护和紧急抢修；
（2）对业主报修事项及时响应，确保维修质量；
（3）定期对维修人员进行业务培训和考核。
3.1.4绿化服务
（1）负责小区绿化带的养护和修剪；
（2）定期对绿化人员进行业务培训和考核；
（3）确保绿化效果和景观质量。
3.1.5公共设施维护
（1）负责小区公共设施的日常巡查和维护；
（2）定期对公共设施进行检修和更新；
（3）确保公共设施的正常运行。
3.2智能化服务
3.2.1智能安防系统
（1）24小时监控，实时报警；
（2）视频监控系统覆盖小区主要区域；
（3）定期对监控系统进行维护和升级。
3.2.2智能停车系统
（1）实现车辆进出管理；
（2）提供车位查询和预约服务；
（3）定期对停车系统进行维护和升级。
3.2.3智能家居系统
（1）提供远程监控、控制家电等功能；
（2）保障业主家庭安全；
（3）定期对家居系统进行维护和升级。
3.2.4智能门禁系统
（1）实现门禁卡、指纹、人脸识别等多种认证方式；
（2）保障小区安全；
（3）定期对门禁系统进行维护和升级。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
本合同服务费用包括但不限于：
（1）物业管理费；
（2）公共设施运营维护费；
（3）智能化系统维护更新费；
（4）其他相关费用。
4.2服务费用支付方式
（1）业主应按月缴纳物业管理费；
（2）公共设施运营维护费、智能化系统维护更新费等费用按实际
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