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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛房屋租赁合同（租赁保证金）范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体地址

1.2房屋的面积和结构

1.3房屋的装修状况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付频率

3.3支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件及程序

4.4保证金利息计算及支付

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围及禁止事项

5.2房屋维护责任划分

5.3故意损坏及维修费用承担

6.物业费及其他费用

6.1物业费承担方式及金额

6.2其他费用承担方式及金额

7.租赁合同的变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充条款

10.3合同解释及适用法律

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一：房屋现状描述

11.2房屋租赁合同附件二：房屋配套设施清单

11.3房屋租赁合同附件三：房屋维修责任划分表

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.双方签字盖章

13.1租赁方签字盖章

13.2出租方签字盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体地址：山东省青岛市市南区街道号号楼单元室

1.2房屋的面积：100平方米

1.3房屋的结构：框架结构，三室两厅一厨一卫

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2026年12月31日

2.3租赁期限的延长及终止条件：租赁期限到期前一个月，双方协商一致可延长租赁期限；如一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币10,000元/月

3.2支付频率：每月支付一次

3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

3.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金金额的1%支付违约金，连续逾期超过三天，出租方有权解除合同。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币10,000元

4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

4.3保证金退还条件及程序：租赁期满且房屋无损坏，双方确认无其他违约行为后，保证金在7个工作日内退还给承租方

4.4保证金利息计算及支付：保证金不计息，但出租方应确保保证金的安全。

第五条房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围及禁止事项：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途；禁止从事违法活动、饲养宠物等

5.2房屋维护责任划分：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修由双方协商解决

5.3故意损坏及维修费用承担：因承租方故意损坏房屋或设施而产生的维修费用，由承租方承担

第六条物业费及其他费用

6.1物业费承担方式及金额：按物业管理处规定缴纳，每月人民币500元

6.2其他费用承担方式及金额：水电费、燃气费等按实际使用量缴纳，由承租方承担

第七条租赁合同的变更及解除

7.1合同变更条件及程序：双方协商一致，签订书面变更协议

7.2合同解除条件及程序：租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等情况，均可解除合同。解除合同需提前一个月书面通知对方。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任：

8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金；

8.1.2未经出租方同意擅自转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；

8.1.3故意损坏房屋或设施，导致出租方经济损失的，应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任：

8.2.1未按时支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金；

8.2.2未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；

8.2.3因承租方原因导致房屋损坏，未及时修复或赔偿的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1合同生效条