二手房买卖2024版协议格式范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖2024版协议格式范本

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.3.3买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.2.1定金金额

2.2.2定金支付时间

2.2.3定金退款条件

2.3房款支付

2.3.1房款金额

2.3.2房款支付时间

2.3.3房款支付方式

2.4付款凭证

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围和期限

4.3质量问题的处理

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2买受人违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.其他约定

7.1房屋户口迁出

7.2物业管理费结算

7.3家具家电归属

7.4双方联系方式变更

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效

9.1合同生效时间

10.合同的附则

10.1合同解释权

10.2合同适用法律

10.3合同的附件

11.附件一：房屋所有权证复印件

12.附件二：房屋买卖合同补充协议

13.附件三：房屋买卖交易记录

14.附件四：房屋验收确认书

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.2.2出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.2买受人身份证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

2.2定金支付

2.2.1定金金额：人民币万元整

2.2.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

2.2.3定金退款条件：在合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，定金不予退还；出卖人因房屋权属问题或其他原因导致合同解除的，定金双倍返还。

2.3房款支付

2.3.1房款金额：人民币万元整

2.3.2房款支付时间：定金支付完成后七个工作日内

2.3.3房款支付方式：通过银行转账的方式支付至出卖人指定的账户

2.4付款凭证

买受人支付定金和房款后，出卖人应向买受人提供相应的付款凭证，作为买受人支付房款的证明。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋交付时应符合本合同约定的交付条件

3.3过户手续办理

3.3.1买受人应按照出卖人提供的资料和流程，办理房屋所有权转移登记手续

3.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定，没有重大质量问题。

4.2保修范围和期限

房屋保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。

4.3质量问题的处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复或按本合同约定承担责任。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约行为：出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准

5.1.2违约责任：出卖人应承担买受人因此所遭受的直接经济损失，并支付买受人违约金人民币万元整。

5.2买受人违约

5.2.1违约行为：买受人未能按照本合同约定支付房款

5.2.2违约责任：买受人应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失，并支付出卖人违约金人民币万元整。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协