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BF2024年二手房交易协议范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证号

1.4物业地址

1.5房产面积

1.6房产性质

第二条交易价格

2.1房屋成交总金额

2.2付款方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款金额及支付时间

2.6尾款金额及支付时间

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋质量

4.2甲方负责维修事项

4.3维修费用承担

第五条产权及土地使用权

5.1甲方保证产权清晰

5.2土地使用权情况

5.3产权过户手续办理

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同签订时间

9.2合同生效条件

第十条附加条款

10.1其他约定事项

第十一条甲方声明

11.1甲方声明事项

第十二条乙方声明

12.1乙方声明事项

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3贷款相关文件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3甲方签字

14.4乙方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权的个人或单位，即本合同所涉及的房产的现有所有权人。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位，应具备购房资格和支付能力。

1.3房产证号：指甲方持有的房屋所有权证上的号码，用于标识和确认房产的身份。

1.4物业地址：指甲方所拥有的房屋的具体地址，用于标识房屋所在地。

1.5房产面积：指甲方所拥有的房屋的建筑面积，以平方米为单位。

1.6房产性质：指甲方的房屋的性质，如住宅、商业、办公等。

第二条交易价格

2.1房屋成交总金额：指甲乙双方约定的房屋交易的总价格，包括房屋本身的价格和与房屋相关的附属设施、家具家电等的价格。

2.2付款方式：指买方支付房屋成交总金额的方式，包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等。

2.3定金金额及支付时间：指买方在签订合同时应支付的定金金额及支付的时间。

2.4首付款金额及支付时间：指买方在房屋交易过程中应支付的首付款金额及支付的时间。

2.5贷款金额及支付时间：指买方通过银行贷款方式支付的金额及支付的时间。

2.6尾款金额及支付时间：指房屋交易完成后，买方应支付的剩余款项金额及支付的时间。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：指甲方按照约定将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方的具体时间。

3.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，如房屋及附属设施、家具家电等完好无损，水、电、燃气等正常使用等。

3.3

过户时间：指甲乙双方按照约定到相关部门办理房屋权属转移登记的时间。

3.4过户费用承担：指办理房屋过户手续时产生的相关费用由哪方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋质量：甲方应对所售房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关房屋质量标准。

4.2甲方负责维修事项：甲方应对房屋在交付后出现的质量问题负责维修，包括但不限于结构安全、设备设施等。

4.3维修费用承担：指房屋维修过程中产生的费用由哪方承担。

第五条产权及土地使用权

5.1甲方保证产权清晰：甲方应对所售房屋的产权承担责任，保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2土地使用权情况：甲方应对所售房屋的土地使用权承担说明义务，保证土地使用权合法有效。

5.3产权过户手续办理：甲乙双方应按照约定共同到相关部门办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼方式解决。

7.2仲裁机构：如甲乙双方选择仲裁方式解决争议，应约定具体的仲裁机构。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

1)甲乙双方协商一致解除合同；

2)因不可抗力导致合同无法履行；

3)法律法规变化导致合同无法履行；

4)