二零二四年度住宅小区儿童乐园租赁及运营管理服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区儿童乐园租赁及运营管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2运营管理方

3.租赁标的

3.1儿童乐园概况

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.运营管理服务内容

5.1运营管理方责任

5.2运营管理方权利

5.3运营管理方义务

6.运营管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付

7.运营管理标准

7.1安全标准

7.2设施维护标准

7.3服务质量标准

8.运营管理监督

8.1监督机构

8.2监督方式

8.3违规处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同修改

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“儿童乐园”指位于小区内的游乐设施区域，包括但不限于滑梯、秋千、摇马等。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。

1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定支付给运营管理方的费用。

1.1.4“运营管理服务”指运营管理方对儿童乐园的日常运营、维护和管理服务。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同条款为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2运营管理方

2.2.1名称：YY公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.租赁标的

3.1儿童乐园概况

3.1.1位置：小区内

3.1.2面积：200平方米

3.1.3设施：滑梯、秋千、摇马等

3.2租赁期限

3.2.1起始日期：2024年1月1日

3.2.2终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金：人民币万元整

4.2支付方式

4.2.1首付款：租赁方应在合同签订后10个工作日内支付首付款人民币万元整。

4.2.2月租金：租赁方应于每月1日前支付当月租金。

4.3付款时间

4.3.1首付款：租赁方应在合同签订后10个工作日内支付。

4.3.2月租金：租赁方应于每月1日前支付。

5.运营管理服务内容

5.1运营管理方责任

5.1.1负责儿童乐园的日常运营、维护和管理。

5.1.2确保儿童乐园设施安全、整洁、完好。

5.1.3定期进行儿童乐园设施的安全检查。

5.2运营管理方权利

5.2.1对儿童乐园运营过程中的问题进行处理。

5.2.2对违反本合同规定的租赁方进行处罚。

5.3运营管理方义务

5.3.1按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理。

5.3.2对儿童乐园运营过程中的问题及时向租赁方报告。

6.运营管理费用

6.1费用构成

6.1.1日常运营费用：包括人员工资、设施维护、水电费等。

6.1.2设施更新费用：根据实际情况，运营管理方应提出设施更新计划，经租赁方同意后实施。

6.2费用支付

6.2.1运营管理费用由运营管理方在每月5日前向租赁方提交费用清单，租赁方应在收到费用清单后10个工作日内支付。

6.2.2运营管理费用支付方式与租金支付方式相同。

7.运营管理标准

7.1安全标准

7.1.1运营管理方应确保儿童乐园设施符合国家相关安全标准。

7.1.2运营管理方应对进入儿童乐园的儿童进行安全教育和监护。

7.2设施维护标准

7.2.1运营管理方应定期对儿童乐园设施进行检查、维修和保养。

7.2.2运营管理方应确保儿童乐园设施处于良好状态。

7.3服务质量标准

7.3.1运营管理方应提供优质的服务，确保儿童乐园的运营秩序。

7.3.2运营管理方应遵守国家相关法律法规，保障消费者权益。

8.运营管理监督

8.1监督机构

8.1.1本合同运营管理监督由小区物业管理委员会负责。

8.