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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁与装修施工安全合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3施工方

2.租赁商铺及装修范围

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3装修范围

2.4装修内容

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任

5.装修施工要求

5.1施工标准

5.2施工期限

5.3施工质量

5.4施工安全

6.施工材料及设备

6.1材料采购

6.2设备租赁

6.3材料及设备质量

7.施工现场管理

7.1施工现场布置

7.2施工人员管理

7.3施工现场安全

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收时间

8.3验收程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3施工方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1装修图纸

12.2施工方案

12.3装修材料清单

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：万象城步行街管理公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3施工方

1.3.1名称：建筑工程有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：137xxxx5678

2.租赁商铺及装修范围

2.1商铺位置：万象城步行街号

2.2商铺面积：100平方米

2.3装修范围：商铺内部装修及设施配置

2.4装修内容：包括但不限于墙面涂料、地板铺设、照明设施、厨房设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3付款方式：每月前10个工作日内支付上月租金，采用银行转账方式

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间：每月前10个工作日

4.2违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金

5.装修施工要求

5.1施工标准：按照国家相关施工规范及万象城步行街管理公司要求进行施工

5.2施工期限：自合同签订之日起60日内完成装修施工

5.3施工质量：确保装修质量符合设计要求，经验收合格

5.4施工安全：施工过程中确保施工现场安全，遵守国家相关安全规定

6.施工材料及设备

6.1材料采购：承租方负责装修材料的采购，材料质量需符合设计要求及国家相关标准

6.2设备租赁：承租方需租赁必要的施工设备，确保装修施工顺利进行

6.3材料及设备质量：材料及设备质量需符合设计要求及国家相关标准

7.施工现场管理

7.1施工现场布置：按照万象城步行街管理公司要求进行施工现场布置，确保施工不影响周边商户及顾客

7.2施工人员管理：施工人员需遵守施工现场管理规定，服从管理方安排

7.3施工现场安全：施工过程中确保施工现场安全，遵守国家相关安全规定，防止安全事故发生

8.工程验收

8.1验收标准：根据国家相关建筑工程质量验收规范及本合同约定进行验收

8.2验收时间：装修施工完成后10个工作日内进行验收

8.3验收程序：

8.3.1承租方在验收前3个工作日向租赁方提交验收申请

8.3.2双方共同对装修工程进行现场验收

8.3.3验收合格后，双方签字确认验收报告

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1如租赁方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金

9.1.2如租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿损失

9.2承租方违约责任：

9.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金

9.2.2如承租方未按时完成装修，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金