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大邑商业物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方：___________（物业服务企业名称）

地址：___________

乙方：___________（业主或物业管理委员会名称）

地址：___________

鉴于甲方是一家具备资质的物业服务企业，乙方需委托甲方对其所拥有的物业管理区域内的建筑物、附属设施及环境进行物业管理服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1甲方按照国家法律法规、相关政策及乙方的要求，对物业管理区域内的建筑物、附属设施及环境进行以下服务：

（1）公共区域及设施的清洁、绿化、维护及保养；

（2）公共安全防范及秩序维护；

（3）物业维修及应急处理；

（4）物业服务相关的其他事项。

1.2甲方应保证所提供的服务质量符合国家标准和行业标准。

第二条物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用由乙方支付，支付标准、方式及时间按照以下约定执行：

（1）物业服务费用标准：___________（具体费用标准及计算方式）；

（2）支付方式：___________（具体支付方式，如银行转账、现金等）；

（3）支付时间：___________（具体支付时间，如每月、每季度等）。

2.2双方应在合同签订后一个月内完成首次物业服务费用的支付。

第三条物业维修及费用承担

3.1甲方应按照物业管理规定，及时对物业管理区域内的公共设施进行维修保养。

3.2甲方在履行维修义务时，应保证施工质量，并尽可能减少对乙方的影响。

3.3乙方在甲方履行维修义务过程中，应给予必要的协助和支持。

3.4乙方对物业管理区域内自用设施进行维修时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应费用。

第四条物业管理区域内公共秩序维护

4.1甲方应按照物业管理规定，加强物业管理区域内的公共秩序维护，确保乙方正常生活和工作秩序。

4.2甲方在发现违反物业管理规定的行为时，应予以制止，并向有关部门报告。

4.3乙方应自觉遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的公共秩序。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________（具体时间）。

7.2合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商，协商一致后可续签本合同。

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务协议书；

2.物业服务收费标准；

3.物业维修及费用承担协议；

4.公共秩序维护协议。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方：___________（物业服务企业名称）

地址：___________

乙方：___________（业主或物业管理委员会名称）

地址：___________

第三方：___________（第三方服务提供者名称）

地址：___________

鉴于甲方是一家具备资质的物业服务企业，乙方需委托甲方对其所拥有的物业管理区域内的建筑物、附属设施及环境进行物业管理服务，同时引入第三方提供专项服务，以优化服务质量，提高物业管理效率，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1甲方按照国家法律法规、相关政策及乙方的要求，对物业管理区域内的建筑物、附属设施及环境进行以下服务：

（1）公共区域及设施的清洁、绿化、维护及保养；

（2）公共安全防范及秩序维护；

（3）物业维修及应急处理；

（4）第三方提供的专项服务。

1.2甲方应保证所提供的服务质量符合国家标准和行业标准。

第二条第三方服务内容

2.1第三方提供以下专项服务：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）专业清洁与消毒；

（3）专业绿化养护；

（4）其他专项服务。

2.2第三方应按照合同约定，确保服务质量，并及时向甲方提供服务报告。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用由乙方支付，支付标准、方式及时间按照以下约定执行：

（1）物业服务费用标准：___________（具体费用标准及计算方式）；

（2）支付方式：___________（具体支付方式，如银行转账、现金等）；

（3）支付时间：___________（具体支付时间，如每月、每季度等）。

3.2第三方服务费