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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度专业物业与业主深度合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2业主方

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业服务项目

2.3专项服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及时间

3.3逾期付款违约责任

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签流程

5.物业服务标准及质量要求

5.1物业服务标准

5.2质量要求及验收

5.3质量问题的处理

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主投诉及处理

6.3业主权益保护措施

7.物业维护及保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养标准

7.3维护保养费用

8.安全管理与应急预案

8.1安全管理职责

8.2应急预案制定与实施

8.3事故处理及责任划分

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同附件

11.1合同附件一：物业服务项目明细

11.2合同附件二：物业服务收费标准

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件的效力

12.3其他约定事项

13.合同解除后的处理

13.1解除合同前的通知义务

13.2解除合同后的费用结算

13.3解除合同后的债权债务处理

14.合同附件清单

14.1合同附件一清单

14.2合同附件二清单

14.3合同附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.1.5经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护等

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2代表人：

1.2.3地址：市区路号小区

1.2.4联系电话：138

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年3月1日

1.3.2签订地点：物业管理有限公司会议室

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、保养

2.1.3物业安全防范管理服务

2.1.4物业档案管理服务

2.2专业物业服务项目

2.2.1小区公共区域清洁

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区设施设备维护

2.2.4小区车辆停放管理

2.3专项服务内容

2.3.1小区业主大会筹备与组织

2.3.2小区业主委员会工作支持

2.3.3小区业主纠纷调解

2.3.4小区文化活动组织

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1基础物业管理服务费用：按建筑面积计价

3.1.2专业物业服务项目费用：按实际发生计价

3.1.3专项服务费用：按合同约定计价

3.2支付方式及时间

3.2.1业主应于每月1日前支付上月物业服务费用

3.2.2物业服务费用支付方式：银行转账

3.3逾期付款违约责任

3.3.1业主逾期支付物业服务费用的，应按日支付万分之五的违约金

3.3.2物业服务提供方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分服务，直至业主支付欠款

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止条件

4.2.1合同到期

4.2.2业主委员会或物业服务提供方提出解除合同

4.2.3发生合同约定的其他终止情形

4.3合同续签流程

4.3.1合同到期前一个月，双方应协商续签事宜

4.3.2合同续签需经业主委员会表决通过

第五条物业服务标准及质量要求

5.1物业服务标准

5.1.1物业服务提供方应按照国家、行业和地方标准提供物业服务

5.1.2物业服务提供方应建立健全物业服务制度，确保服务质量

5.2质量要求及验收

5.2.1物业服务提供方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定标准

5.2.2业主有权对物业服务进行验收，并对服务质量提出意见或建议

5.3质量问题的处理

5.3.1物业服务提供方应及时处理业主提出的质量问题

5.3.2业主对处理结果不满意，可向业主