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二手房开发商售房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现同意出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余款人民币____________________元（大写：____________________元整）应在办理产权过户手续后一次性支付。

三、产权过户及税费

1.双方应在标的房产交易完成后，在出卖方协助下办理产权过户手续。

2.买受方应按照国家相关政策及规定，自行承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费。

四、交付及验收

1.出卖方应在办理完产权过户手续后____________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在接收标的房产时，应进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后____________________个工作日内，向出卖方提出书面异议。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.买受方未按本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，除法律规定外，不承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产平面图；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方愿意为买受方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.出卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.标的房产的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买