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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权二手房转让法律咨询及风险提示合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名/名称

1.2甲方身份证号码/营业执照号码

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名/名称

2.2乙方身份证号码/营业执照号码

2.3乙方联系方式

3.转让房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产证号

3.4房产产权性质

3.5房产用途

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3办理时间

6.房产瑕疵及风险提示

6.1房产瑕疵说明

6.2风险提示

6.3甲方责任

6.4乙方责任

7.合同解除条件

7.1甲方解除合同条件

7.2乙方解除合同条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：身份证复印件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方联系方式第二条乙方基本信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式第三条转让房产基本情况

3.1房产地址：北京市朝阳区路号

3.2房产面积：100平方米

3.3房产证号：京房权证字第000001号

3.4房产产权性质：小产权房

3.5房产用途：住宅

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币100万元整

4.2支付方式：一次性支付

4.3付款时间节点：合同签署之日起5个工作日内

4.4逾期付款责任：逾期付款每日按转让价格的0.1%支付违约金

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续办理：由乙方负责办理房产过户手续

5.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由乙方承担

5.3办理时间：自合同签署之日起30个工作日内完成过户手续

第六条房产瑕疵及风险提示

6.1房产瑕疵说明：本房产存在小产权问题，可能存在无法办理正式产权证的风险

6.2风险提示：乙方在购买前应充分了解小产权房的法律风险，自行承担可能因房产产权问题带来的损失

6.3甲方责任：甲方保证房产信息真实，对房产瑕疵及风险已尽告知义务

6.4乙方责任：乙方在购买前应对房产进行全面了解，自行承担因房产瑕疵及风险带来的损失

第七条合同解除条件

7.1甲方解除合同条件：若乙方未在约定付款时间节点内支付转让款，甲方有权解除合同

7.2乙方解除合同条件：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，或未在约定时间内完成过户手续，乙方有权解除合同

7.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，达成解除协议；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付相当于转让价格0.05%的违约金。

8.1.2若甲方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，并支付乙方实际损失额的2倍作为违约金。

8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日应向甲方支付相当于转让价格0.05%的违约金。

8.2.2若乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付相当于转让价格10%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签署地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。

9.3争议解决程序：争议提交人民法院后，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行