二零二四商铺门面租赁合同，附带经营风险及赔偿条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺门面租赁合同，附带经营风险及赔偿条款

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整频率

7.3调整方式

8.商铺使用规定

8.1商铺用途限制

8.2商铺装修要求

8.3商铺使用限制

9.经营风险及赔偿

9.1经营风险范围

9.2赔偿责任范围

9.3赔偿计算方法

9.4赔偿程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除通知流程

11.3解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更及终止

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：个体工商户

2.2乙方地址：市区路号

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址：市区路号商铺

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺用途：商业零售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户，汇款凭证作为乙方支付租金的证明。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币20,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且商铺设施设备完好无损。

6.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应在一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后十个工作日内退还押金。

7.租金调整

7.1

调整条件：因市场行情、物价上涨等因素导致租金水平发生变化时，双方可协商调整租金。

7.2调整频率：租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的1月1日。

7.3调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金水平涨幅，具体调整比例由双方协商确定。

8.商铺使用规定

8.1商铺用途限制：乙方仅限于在商铺内从事商业零售业务，不得从事餐饮、娱乐等其他经营业务。

8.2商铺装修要求：乙方进行商铺装修需经甲方同意，并遵守相关规定，不得改变商铺结构，不得影响公共安全。

8.3商铺使用限制：乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响周围邻居的正常生活秩序。

9.经营风险及赔偿

9.1经营风险范围：乙方因经营过程中产生的任何风险，包括但不限于商品质量、顾客投诉、法律诉讼等。

9.2赔偿责任范围：乙方因经营风险导致的任何损失，包括但不限于赔偿甲方或第三方损失。

9.3

赔偿计算方法：赔偿金额根据实际损失计算，如无法确定实际损失，则按市场同类赔偿标准计算。

9.4赔偿程序：发生赔偿事件后，乙方应在五个工作日内向甲方报告，双方协商确定赔偿事宜。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

10.3不可抗力事件通知：乙方应在不可抗力事件发生后五个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

11.合同解除

1.甲方未按约定提供商铺；

2.乙方严重违约；

3.发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；

4.法律法规变更导致合同无法履行。

11.2解除通知流程：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

11.3

解除后果：合同解除后，乙方应立即停止经营，并搬离商铺；甲方