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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁协议书范本：经典案例版

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同订立的主体

1.4合同订立的目的

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称

2.2商铺的地址

2.3商铺的面积

2.4商铺的用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.2押金金额及支付方式

4.3保证金及押金的退还条件

5.租赁商铺的交付及验收

5.1商铺的交付时间

5.2商铺的验收标准

5.3商铺的验收程序

6.租赁期间的维护与管理

6.1租赁商铺的维修责任

6.2商铺的日常管理

6.3商铺的消防安全

7.租赁期间的违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及管辖权

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2商铺租赁合同附件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月1日订立。

1.2合同订立的地点：本合同在甲乙双方所在地同时订立。

1.3合同订立的主体：甲方（出租方）为【甲方全称】，乙方（承租方）为【乙方全称】。

1.4合同订立的目的：本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁关系的权利义务，保障双方合法权益。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称：【商铺名称】。

2.2商铺的地址：【商铺具体地址】。

2.3商铺的面积：【商铺面积】平方米。

2.4商铺的用途：【商铺用途说明】。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁年数】年。

3.2租金支付方式：乙方应于每月【支付日期】前将租金【金额】元支付至甲方指定的账户。

3.3租金金额：每月租金为【金额】元，共计【金额】元。

3.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按比例调整。

第四条租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内支付保证金【金额】元。

4.2押金金额及支付方式：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内支付押金【金额】元。

4.3保证金及押金的退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方通知后【天数】日内退还保证金及押金。

第五条租赁商铺的交付及验收

5.1商铺的交付时间：甲方应于【交付日期】前将商铺交付乙方。

5.2商铺的验收标准：商铺应满足【验收标准描述】。

5.3商铺的验收程序：乙方应在【验收日期】前对商铺进行验收，如有异议应在【天数】内向甲方提出。

第六条租赁期间的维护与管理

6.1租赁商铺的维修责任：商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修由甲方负责。

6.2商铺的日常管理：乙方应负责商铺的日常管理，确保商铺的正常使用。

6.3商铺的消防安全：乙方应遵守消防安全规定，确保商铺内的消防安全。

第七条租赁期间的违约责任

7.1租赁双方的违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反消防安全规定等。

7.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。

第八条合同解除及终止

8.1.1甲方未按约定交付商铺；

8.1.2乙方未按约定支付租金；

8.1.3双方协商一致；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.5法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。

8.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应提前【天数】日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同终止的条件：合同期满、合同解除或双方协商一致终