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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024特区住宅区停车场租赁管理合同二零二四

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.停车场租赁的基本情况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.停车场使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.停车场维护保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一：停车场平面图

12.2附件二：停车场租赁合同附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY个人

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.停车场租赁的基本情况

2.1停车场位置：省市区路号

2.2停车场面积：1000平方米

2.3停车场类型：地面停车场

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户

4.3付款日期：每月10日

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：以市场租金水平为基准，按调整前的租金水平上下浮动不超过10%

6.停车场使用规则

6.1使用范围：仅限于租赁合同约定的停车场范围内

6.2使用时间：每日6:00至22:00

6.3使用限制：禁止停放任何违法车辆，禁止占用消防通道

7.停车场维护保养

7.1出租方责任：负责停车场的日常维护保养，确保停车场设施完好

7.2承租方责任：使用期间，应爱护停车场设施，不得擅自改动或损坏

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1

承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应付款项的1%作为滞纳金；

8.1.2承租方违反使用规则，造成停车场设施损坏的，应负责修复或赔偿；

8.1.3出租方未按时提供停车服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；

8.1.4双方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违反合同约定的，出租方有权要求承租方立即改正或承担违约责任；

8.2.2出租方违反合同约定的，承租方有权要求出租方改正或赔偿损失；

8.2.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

9.2

争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.1.3出租方未履行合同主要义务，经承租方催告后30日内仍未履行的；

10.1.4承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

10.2解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

10.2.2因不可抗力或出租方未履行主要义务解除合同的，应提供相关证明材料；

10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物，结算租金和费用。

11.合同终止

11.1终止条件

11.1.1租赁期限届满，合同自然终止；

11.1.2合同解除或双方协商一致终止合同；

11.1.3出租方或承租方依法终止或转让合同权利义务