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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四信阳商铺租赁合同正式版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金计算

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修要求

7.商铺维护及保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3商铺设施维护

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让及转租审批

9.商铺押金

9.1押金金额

9.2押金退还条件

9.3押金退还时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：[商铺具体地址，如：信阳市区街道号]

2.2商铺面积：[商铺面积，如：100平方米]

2.3商铺用途：[商铺具体用途，如：零售、餐饮、办公等]

2.4商铺结构：[商铺结构描述，如：一栋楼一层的商铺，设有独立出入口]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期，如：2024年1月1日]

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期，如：2027年12月31日]

3.3租赁期限变更

（1）租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方。

（2）租赁期限变更后，本合同条款相应调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额，如：每月人民币元]

4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账]

4.3租金支付时间：[支付时间，如：每月1日前]

4.4滞纳金计算

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的5%计算。

（2）滞纳金总额不超过一个月租金。

5.租金调整

5.1调整依据

（1）租金调整根据信阳市信阳区政府发布的租金指导价进行。

（2）租金调整周期为一年。

5.2调整时间

（1）租金调整时间为每年的1月1日。

5.3调整幅度

（1）租金调整幅度不超过信阳市信阳区政府发布的租金指导价的±10%。

6.商铺使用

6.1商铺使用范围

（1）乙方仅限在商铺内进行合法经营活动。

（2）乙方不得擅自改变商铺用途。

6.2商铺使用限制

（1）乙方不得在商铺内从事违法活动。

（2）乙方不得在商铺内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.3商铺装修要求

（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

（2）装修完成后，乙方应确保商铺符合消防安全要求。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁商铺。

（2）转让时，乙方应确保受让人具备合法经营资格。

8.2商铺转租条件

（1）乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

（2）转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务。

8.3转让及转租审批

（1）甲方有权对转让人或受让人的资质进行审查。

（2）甲方应在收到乙方转租申请之日起15个工作日内作出书面答复。

9.商铺押金

9.1押金金额

（1）商铺押金为人民币元。

9.2押金退还条件

（1）租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格，乙方有权要求退还押金。

（2）乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

9.3押金退还时间

（1）租赁期满或合同解除后，甲方应在7个工作日内退还乙方押金。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

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