二手按揭房屋买卖合同2024年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手按揭房屋买卖合同2024年

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手按揭房屋

1.4交易日

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条：房屋过户及登记

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3房屋登记

第五条：按揭贷款办理

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款发放

5.4贷款还款

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条：其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业费用

11.3户口迁移

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

第十三条：合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3合同保管方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2

买方：指同意购买二手按揭房屋并承担相应债务的自然人、法人或其他组织。

1.3二手按揭房屋：指已办理过按揭手续，目前仍处于按揭期间的房屋。

1.4交易日：指买卖双方约定的房屋交易日期，即房屋所有权转移日期。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号。

2.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：指买卖双方约定的房屋交易总金额。

3.2定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

3.3首付款：买方支付给卖方的首期房款，用于支付部分交易价格。

3.4贷款金额：买方通过金融机构贷款支付给卖方的房款金额。

3.5支付方式：包括定金、首付款和贷款金额的支付方式，如转账、现金等。

第四条：房屋过户及登记

4.1过户手续：买卖双方按照法律规定办理房屋过户所需要的手续。

4.2过户费用：包括过户过程中产生的税费、手续费等费用。

4.3房屋登记：买卖双方将房屋所有权转移至买方名下的登记手续。

第五条：按揭贷款办理

5.1贷款申请：买方向金融机构申请贷款，用于支付房屋交易价格。

5.2贷款审批：金融机构对买方的贷款申请进行审核，批准贷款额度。

5.3贷款发放：金融机构将贷款金额支付给卖方。

5.4贷款还款：买方按照约定的还款方式和期限，向金融机构偿还贷款本金和利息。

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间：买卖双方约定的房屋交付日期。

6.2交付条件：包括房屋及附属设施的完好、过户登记完成等。

6.3验收程序：买方对交付的房屋进行查验，确认房屋及附属设施符合约定条件。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：买卖双方约定合同变更的条件和程序。

7.2解除条件：买卖双方约定合同解除的条件和程序。

第八条：违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1

卖方未按约定时间交付房屋，应支付给买方违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五乘以延迟交付的天数。

8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还已收取的所有款项，并支付给买方违约金，违约金计算方式为房款总额的百分之十。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五乘以延迟支付的天数。

8.2.2买方在合同签订后撤回贷款申请或拒绝接收房屋，应退还已收取的所有款项，并支付给卖方违约金，违约金计算方式为房款总额的百分之十。

第九条：争议解决

9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向相