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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房销售2024条款协议样式版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请

2.5尾款支付

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3产权过户手续

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

第五条交易双方的权利与义务

5.1卖家义务

5.2买家义务

5.3违约责任

第六条佣金及支付方式

6.1佣金标准

6.2佣金支付时间

6.3佣金支付方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋租赁

10.3户口迁移

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋现状照片

第十二条补充条款

第十三条双方签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2房屋权属证明

卖家保证对该房屋享有完全的所有权，并持有有效的房屋所有权证和土地使用权证。在签署本合同时，卖家应向买家出示上述权属证明的原件。

1.3房屋现状描述

房屋目前的现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况。卖家应向买家如实描述房屋现状，并承诺所述内容真实准确。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

本房屋的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

2.2定金支付

买家应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

买家应于【首付款支付时间】内向卖家支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，买家应按约定的时间和金额支付后续贷款申请所需款项。

2.4贷款申请

买家如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行提交贷款申请。若贷款申请未获批准，买家应立即一次性支付剩余房款。

2.5尾款支付

买家应在房屋过户手续办理完毕且贷款申请获得批准后【尾款支付时间】内向卖家支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

卖家应在本合同签订后【房屋交付时间】内将房屋交付给买家。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

3.2房屋交付条件

房屋交付的条件包括但不限于：房屋所有权证和土地使用权证原件交付给买家，水、电、燃气、供暖等账户已结清，房屋内无遗留物品等。

3.3产权过户手续

卖家应协助买家办理房屋产权过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买家所有。

3.4过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由【过户费用承担方】承担。过户费用承担方应在过户手续办理前向买家支付。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

卖家保证在房屋交付时，房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责修复并承担修复费用。

4.2维修责任划分

房屋交付后，因房屋正常使用导致的维修责任，由买家承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由卖家承担。

4.3维修费用承担

维修费用包括但不限于材料费、人工费等。如属卖家责任，卖家应承担相应费用；如属买家责任，买家应承担相应费用。

第五条交易双方的权利与义务

5.1卖家义务

卖家应保证房屋权属清晰，如实提供房屋相关信息，协助买家办理过户手续，按照约定时间交付房屋及权属证明等。

5.2买家义务

买家应按照约定时间支付房款，配合卖家办理过户手续，按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用和维护房屋。

5.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违