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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房转让协议书范本范本(2024版)

本合同目录一览

1.二手房转让协议书范本概述

1.1协议书的构成

1.2双方的权利和义务

1.3协议书的生效和终止条件

2.房产转让

2.1房产基本情况

2.1.1房产位置

2.1.2房产面积

2.1.3房产所有权证号

2.2转让价格及支付方式

2.2.1转让价格

2.2.2支付方式

2.2.3支付时间

2.3房产交付及过户

2.3.1交付时间

2.3.2交付方式

2.3.3过户时间及流程

3.二手房交易税费

3.1税费承担方

3.2税费计算及支付

3.3税费优惠政策

4.双方陈述与保证

4.1出卖人陈述与保证

4.2买受人陈述与保证

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点及适用法律

7.其他约定

7.1房产交付后的一切费用及责任

7.2房产转让后的物业管理

7.3双方联系方式及通知义务

8.合同的签订、生效和解除

8.1合同签订地点及时间

8.2合同生效条件

8.3合同解除条件及程序

9.附件

9.1房产所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3其他重要文件

10.附则

10.1合同未尽事宜，双方协商解决

10.2合同的修改及补充，必须以书面形式进行

10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条二手房转让协议书范本概述

1.1协议书的构成

1.2双方的权利和义务

双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。出卖人应保证房产的真实性、合法性和有效性，买受人应按约定支付转让价格并承担相关税费。

1.3协议书的生效和终止条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议终止条件满足时，本协议自动终止。

第二条房产转让

2.1房产基本情况

2.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。

2.1.2房产面积：____平方米。

2.1.3房产所有权证号：____。

2.2转让价格及支付方式

2.2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.2支付方式：____。

2.2.3支付时间：本协议生效后____日内。

2.3房产交付及过户

2.3.1交付时间：本协议生效后____日内。

2.3.2交付方式：____。

2.3.3过户时间及流程：买受人应自交付之日起____日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

第三条二手房交易税费

3.1税费承担方：根据我国相关法律法规的规定，房产交易税费由买受人承担。

3.2税费计算及支付

买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行计算并支付房产交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

3.3税费优惠政策：如买受人符合我国相关法律法规规定的税费优惠政策条件，买受人可按照相关规定申请税费优惠。

第四条双方陈述与保证

4.1出卖人陈述与保证

出卖人保证所述房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利瑕疵和负担。

4.2买受人陈述与保证

买受人确认已充分了解房产的情况，自愿购买该房产，并按照本协议的约定支付转让价格和承担相关税费。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

出卖人违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买受人违约责任

买受人违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第七条其他约定

7.1房产交付后的一切费用及责任

房产交付后，买受人承担房产的一切费用及责任，包括但不限于物业管理费、水电费等。

7.2房产转让后的物业管理

买受人应按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理义务。

7.3双方联系方式及通知义务

双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。如一方无法联系到对方，应在当地报纸上公告通知，公告满____日后，对方视为已接到通知。

第八条合同的签订、生效和解除

8.1合同签订地点及时间

本协议于____年____月____日，在____省____市____区（县）签订。

8.2合同生效