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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房贷款操作指南协议2024通用版版B版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

4.房产评估与价值

4.1房产评估

4.2房产价值

5.借款人资质要求

5.1借款人身份证明

5.2借款人收入证明

5.3借款人信用记录

6.贷款申请流程

6.1申请提交

6.2资料审核

6.3贷款批准

7.房产交易流程

7.1房产买卖合同签订

7.2房产过户手续办理

7.3房产抵押登记手续办理

8.还款责任与违约处理

8.1还款责任

8.2违约处理

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋维修责任

13.3物业费用承担

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

（1）支付房产购买价格【】%；

（2）支付房产交易过程中产生的相关税费【】%；

（3）支付房产装修费用【】%；

（4）其他经双方协商一致的用途。

2.贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。

2.2还款方式

本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为【】元整。

3.利率与费用

3.1贷款利率

贷款利率为年利率【】%。

3.2相关费用

本合同贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：

（1）贷款手续费：人民币【】元整（大写：【】元整）；

（2）房产评估费：人民币【】元整（大写：【】元整）；

（3）律师费：人民币【】元整（大写：【】元整）；

（4）其他经双方协商一致的费用。

4.房产评估与价值

4.1房产评估

本合同所涉及的房产价值将由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为房产市场价值的【】%。

4.2房产价值

5.借款人资质要求

5.1借款人身份证明

借款人须提供有效的身份证件，包括身份证、户口簿、军官证等。

5.2借款人收入证明

借款人须提供最近【】个月的工资收入证明、纳税证明或其他合法收入证明。

5.3借款人信用记录

6.贷款申请流程

6.1申请提交

借款人需向贷款人提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：

（1）身份证明；

（2）收入证明；

（3）房产买卖合同；

（4）房产评估报告；

（5）其他贷款人要求提供的资料。

6.2资料审核

贷款人将在收到借款人申请资料后【】个工作日内完成资料审核。

6.3贷款批准

贷款人审核通过后，将通知借款人签订正式的贷款合同。

8.还款责任与违约处理

8.1还款责任

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期还款金额收取滞纳金，并有权要求借款人支付违约金。

8.2违约处理

（1）要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息；

（2）依法解除本合同，收回房产；

（3）向借款人追偿因违约产生的损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

（4）向借款人追偿因逾期还款产生的滞纳金；

（5）依法采取其他措施。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

本合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。

10.争议解决方式

10.1协商解决

借款人和贷款人应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为贷款人所在地的人民法院。

13.其他条