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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房购房合同书2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）的基本情况

1.2乙方（买受人）的基本情况

1.3房屋的定义及描述

第二条：合同标的及价格

2.1房屋的买卖价格

2.2付款方式及期限

2.3定金及退还条件

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2过户手续及费用承担

3.3房屋产权转移的时间和方式

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围和期限

4.3质量问题的处理方式

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更和解除的法律后果

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金的计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2诉讼或仲裁的管辖地点

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除的条件

第九条：其他约定

9.1房屋的物业管理及费用

9.2房屋的维修及保养

9.3房屋的保险及责任

第十条：甲方声明及保证

10.1房屋权属及瑕疵的声明

10.2房屋的使用及收益情况

第十一条：乙方声明及保证

11.1购房资格及资金来源的声明

11.2房屋购买目的及使用方式的声明

第十二条：合同的附件

12.1房屋所有权证及土地使用权证

12.2房屋的评估报告

12.3房屋的规划设计图纸

第十三条：合同的签订和生效

13.1合同的签订时间及地点

13.2合同的生效时间

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）的基本情况

甲方为【甲方姓名/名称】，身份证号码/营业执照号码为【甲方身份证号码/营业执照号码】，住址为【甲方住址】。

1.2乙方（买受人）的基本情况

乙方为【乙方姓名/名称】，身份证号码/营业执照号码为【乙方身份证号码/营业执照号码】，住址为【乙方住址】。

1.3房屋的定义及描述

房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋现为【装修状况】，包括【房屋内配套设施列表】。

第二条：合同标的及价格

2.1房屋的买卖价格

双方约定，房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2付款方式及期限

（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余购房款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3定金及退还条件

定金在下列情况下不予退还：

（1）乙方未按约定时间支付剩余购房款的。

（2）乙方未按约定履行合同义务的。

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全。

（2）房屋现状与本合同描述一致。

（3）房屋的水、电、燃气等设施正常使用。

3.2过户手续及费用承担

双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由【承担方】承担。

3.3房屋产权转移的时间和方式

房屋产权自过户手续完成后转移给乙方。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2保修范围和期限

甲方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起计算，为【保修期限】年。

4.3质量问题的处理方式

如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在收到乙方通知后【答复期限】内予以答复并采取相应措施。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约导致合同无法履行。

5.3合同变更和解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

8.2乙方违