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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买合同模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍情况

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

3.4卖家户籍情况

4.房屋交易价格

4.1房屋总价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4贷款利率

4.5还款方式

5.付款及交房时间

5.1首付款支付时间

5.2贷款审批时间

5.3贷款发放时间

5.4房屋交付时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3房屋交付及验收流程

7.房屋产权及过户

7.1房屋产权清晰证明

7.2房屋过户流程

7.3房屋过户费用

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1购房者违约责任

9.2卖家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、修改和补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同补充条件

12.双方约定的其他事项

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3卖家身份证复印件

13.4贷款合同复印件

13.5房屋现状照片

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3购房者签名

14.4卖家签名

14.5见证人签名

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。

1.5房屋现状：该房屋现状为X（如：精装修、毛坯等）。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：。

2.2购房者身份证号：。

2.4购房者户籍情况：购房者的户籍所在地为省市区。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：。

3.2卖家身份证号：。

3.4卖家户籍情况：卖家的户籍所在地为省市区。

第四条房屋交易价格

4.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万柒仟元整）。

4.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整）。

4.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

4.5还款方式：等额本息还款方式。

第五条付款及交房时间

5.1首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内，购房者应支付首付款人民币X万元整。

5.2贷款审批时间：购房者应在本合同签订后X个工作日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在X个工作日内完成审批。

5.3贷款发放时间：贷款银行审批通过后，应在X个工作日内发放贷款。

5.4房屋交付时间：卖方应在贷款发放后X个工作日内将房屋交付给买方。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给购房者。

6.2房屋验收标准：房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和规定。

6.3房屋交付及验收流程：购房者应在房屋交付后X个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖家。如存在问题，双方应协商解决。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2

合同解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。

第九条违约责任

9.1购房者违约责任：如购房者未按合同约定支付首付款或贷款，应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。

9.2卖家违约责任：如卖家未能按合同约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，应承担违约金，违约金为本合同总金额的10%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁