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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买合同范本：固定房产交易细则一

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及还款方式

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担方

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋设施维修责任

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造内容

7.2装修及改造费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约金金额及支付方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费结算

11.3水电气结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房者身份证复印件

12.3卖家身份证复印件

13.签字盖章

13.1购房者签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：X

3.卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：X

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰捌拾元整）

4.2定金金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起三个工作日内支付

4.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起七个工作日内支付

4.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整，还款方式为等额本息

4.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，自贷款审批通过且房屋过户完成后七个工作日内支付

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内

5.2过户时间：自房屋交付之日起个工作日内

5.3过户费用承担方：卖方

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如出现房屋质量问题，卖方负责修复并承担相关费用

6.2房屋设施维修责任：自房屋交付之日起，如房屋内设施出现故障，卖方负责修复或更换，并承担相关费用

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造内容：经双方协商一致，买方有权对房屋进行装修及改造

7.2装修及改造费用：买方承担装修及改造费用，并确保遵守相关法律法规及物业管理规定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致解除本合同；

8.1.2卖方逾期交付房屋或买方逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.1.3一方明确表示不履行本合同主要义务；

8.1.4法律、法规规定的其他解除条件。

8.2违约金金额及支付方式：

8.2.1卖方逾期交付房屋的，应支付购房款总额的%作为违约金；

8.2.2买方逾期支付房款的，应支付房款总额的%作为违约金；

8.2.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，将违约金支付给对方。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

9.4法律途径解决：如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；

10.3合同终止条件：本合同约定的房屋交付和过户完成，本合同即告终止。

11.其他约定

11.1户口迁移：买方应自房屋交付之日起个工作日内，将