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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房卖方与中介的2024年度协议

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源钥匙交付

第三条中介服务内容

3.1中介职责

3.2房源推广

3.3客户带看

3.4谈判协助

第四条中介费用

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用退还

第五条交易流程

5.1房源挂牌

5.2意向客户筛选

5.3交易谈判

5.4签署购房合同

5.5交易资金监管

第六条信息必威体育官网网址

6.1房源信息必威体育官网网址

6.2客户信息必威体育官网网址

6.3必威体育官网网址期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2中介违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签字盖章

第十三条附件

13.1房源权属证明文件

13.2中介服务费用明细

第十四条无效条款

14.1无效情况

14.2无效条款的替代条款

14.3无效条款不影响其他条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（中介）：【乙方公司名称】

1.3协议期限

本协议有效期自【协议开始日期】至【协议结束日期】。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

房屋地址：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋类型：【房屋类型】

builtin：【建造年份】

产权性质：【产权性质】

其他特殊情况：【其他特殊情况】

2.2房源权属证明

房产证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

其他必要的权属证明文件

2.3房源钥匙交付

甲方应在签署本协议后【交付钥匙时间】内将房源钥匙交付给乙方。

第三条中介服务内容

3.1中介职责

负责房源的推广和宣传

协助甲方进行房源的挂牌和信息更新

筛选意向客户，安排看房

提供市场行情分析和交易建议

协助双方进行价格谈判和合同洽谈

协助甲方办理交易过程中的相关手续

3.2房源推广

乙方应通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于网络平台、户外广告、社区宣传等。

3.3客户带看

乙方应根据甲方的要求，安排客户进行看房，并确保看房过程的顺利进行。

3.4谈判协助

乙方应协助甲方与意向客户进行价格和条款的谈判，并提供专业的建议和意见。

第四条中介费用

4.1服务费用

乙方向甲方提供中介服务，服务费用为【中介服务费用】。

4.2支付方式

在签署购房合同后【支付时间】内支付【支付比例】的中介服务费用

剩余的中介服务费用在房屋过户完成后支付

4.3费用退还

若因甲方原因导致房屋交易未能完成，乙方应在房屋交易失败后【退还时间】内退还已收取的中介服务费用。

第五条交易流程

5.1房源挂牌

甲方应按照乙方的要求提供房源相关资料，并配合乙方进行房源挂牌。

5.2意向客户筛选

乙方应根据甲方的要求和相关标准，筛选合适的意向客户。

5.3交易谈判

乙方应协助甲方与意向客户进行交易谈判，并协助甲方制定购房合同。

5.4签署购房合同

甲方应按照乙方的指导，与意向客户签署购房合同。

5.5交易资金监管

甲方应按照乙方的要求，将交易资金存入指定的监管账户，并按照约定进行资金的划转。

第六条信息必威体育官网网址

6.1房源信息必威体育官网网址

乙方应对房源信息进行必威体育官网网址，不得向未经甲方授权的第三方泄露。

6.2客户信息必威体育官网网址

乙方应对客户信息进行必威体育官网网址，不得向未经客户授权的第三方泄露。

6.3必威体育官网网址期限

乙方的必威体育官网网址义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日终止。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】。

8.2中介违约

如乙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的【百分比】。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应承担因违约造成的对方直接经济损失的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。

9.3法律途