2024物业管理综合服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理综合服务协议范本版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1房屋及设施设备的维护

2.1.2绿化与环境卫生管理

2.1.3公共区域的管理与维护

2.2物业安全服务

2.2.1消防安全管理

2.2.2物业内部安全防范

2.2.3出入管理及停车服务

2.3物业综合服务

2.3.1物业服务中心服务

2.3.2业主沟通协调

2.3.3公共活动组织与服务

3.服务标准与质量要求

3.1物业管理服务标准

3.2物业安全服务标准

3.3物业综合服务质量

4.费用与支付

4.1物业管理服务费用

4.1.1物业服务费的计算与收取

4.1.2物业服务费的支付方式

4.1.3物业服务费的调整机制

4.2物业安全服务费用

4.3物业综合服务费用

5.物业维修基金管理

5.1物业维修基金的设立与管理

5.2物业维修基金的使用与监督

6.保险事宜

6.1物业保险

6.2第三方责任保险

7.合同的履行与监督

7.1双方的权利与义务

7.2合同的变更与解除

7.3合同的争议解决

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.合同的终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址责任的承担

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力事件的处理

12.其他条款

12.1合同的生效与终止日期

12.2合同的副本与复印件

13.附件

13.1物业项目概况

13.2物业服务收费标准

13.3物业管理制度与流程

14.签署页

14.1甲方（业主或业主委员会）签字

14.2乙方（物业管理公司）签字

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1协议双方

甲方：（业主或业主委员会全称）

乙方：（物业管理公司全称）

1.2协议范围

（1）物业管理服务内容；

（2）服务标准与质量要求；

（3）费用与支付；

（4）物业维修基金管理；

（5）保险事宜；

（6）合同的履行与监督；

（7）违约责任；

（8）合同的终止与解除；

（9）必威体育官网网址条款；

（10）不可抗力；

（11）其他条款。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1房屋及设施设备的维护

乙方负责对甲方物业的房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用。

2.1.2绿化与环境卫生管理

乙方负责物业项目的绿化工作，包括植被的修剪、施肥、病虫害防治等；同时负责物业项目内的环境卫生，确保公共区域干净整洁。

2.1.3公共区域的管理与维护

乙方负责对物业项目内的公共区域进行日常管理和维护，包括楼梯、走廊、电梯等公共设施的保养和维修。

2.2物业安全服务

2.2.1消防安全管理

乙方负责物业项目的消防安全管理工作，制定消防安全制度和灭火应急预案，定期进行消防设施的检查和维护。

2.2.2物业内部安全防范

乙方负责物业项目内的安全防范工作，包括门禁系统的维护、监控系统的检查等，确保物业项目的安全。

2.2.3出入管理及停车服务

乙方负责物业项目的出入管理工作，制定出入管理制度，并提供停车服务，确保物业项目的交通秩序。

2.3物业综合服务

2.3.1物业服务中心服务

乙方设立物业服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。

2.3.2业主沟通协调

乙方负责与业主保持良好沟通，定期召开业主大会，及时处理业主的诉求和建议。

2.3.3公共活动组织与服务

乙方负责组织和策划物业项目内的公共活动，提供相应的服务，丰富业主的业余生活。

第三条：服务标准与质量要求

3.1物业管理服务标准

乙方向甲方提供符合国家物业管理相关法律法规及行业标准的服务。

3.2物业安全服务标准

乙方向甲方提供符合国家安全生产法律法规及行业标准的安全服务。

3.3物业综合服务质量

乙方向甲方提供高效、便捷、周到的物业综合服务，满足甲方的合理需求。

第四条：费用与支付

4.1物业管理服务费用

4.1.1物业服务费的计算与收取

物业服务费根据物业项目的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算，具体收费标准见附件。

4.1.2物业服务费的支付方式

甲方按月向乙方支付物