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二手房交易贷款协议2024年版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.贷款事宜

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房产中介服务

4.1中介费用

4.2中介服务内容

5.购房款支付方式

5.1首付款

5.2贷款款

5.3尾款

6.过户及登记

6.1过户时间

6.2产权转移登记

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3双方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业费用承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款合同

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：市区路号

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：市区路号

3.贷款事宜

3.1贷款金额：人民币万元整

3.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，上浮或下调幅度根据银行政策确定

3.3贷款期限：年（自贷款发放之日起计算）

3.4还款方式：等额本息还款方式

4.房产中介服务

4.1中介费用：人民币万元整

4.2中介服务内容：提供房源信息、带看房源、协助双方签订合同、办理贷款等相关事宜

5.购房款支付方式

5.1首付款：人民币万元整，买方应在签署合同之日起X日内支付至卖方指定的账户

5.2贷款款：人民币万元整，买方应按照银行贷款审批结果确定的金额支付至卖方指定的账户

5.3尾款：人民币万元整，买方应在房屋过户登记完成后X日内支付至卖方指定的账户

6.过户及登记

6.1过户时间：双方应共同向房产交易中心提交过户申请，过户手续应在签署合同之日起X日内完成

6.2产权转移登记：买方应按照法律规定和合同约定，承担产权转移登记所需的一切费用和责任

7.房屋交付

7.1交付时间：房屋过户登记完成后X日内

7.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，且房屋及附属设施应符合合同约定的质量标准

8.违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的一切损失和费用。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算标准为：人民币元/天；

（2）违反合同约定，导致房屋过户登记不能完成的，应赔偿买方因此所遭受的一切损失和费用；

（3）卖方在合同签订后，未经买方同意，擅自将房屋抵押、租赁、转让给他人的，应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的一切损失和费用。

8.2买方违约

买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的一切损失和费用。具体违约金计算方式如下：

（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付天数计算违约金，违约金计算标准为：人民币元/天；

（2）违反合同约定，导致房屋过户登记不能完成的，应赔偿卖方因此所遭受的一切损失和费用；

（3）买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房屋抵押、租赁、转让给他人的，应承担违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的一切损失和费用。

8.3双方违约

如双方在履行合同过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可解除合同。解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此给对方造成的损失。

11.其他约定

11.1房屋维修责任

卖方应保证房屋在交付时符