二手房交易规范协议XX市专用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易规范协议市专用版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易日

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2变更手续

6.3变更费用

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止的后果

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明

12.1真实性声明

12.2权利义务声明

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

第十四条其他约定

14.1户口迁移

14.2宠物饲养

14.3邻里关系

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

1.4交易日

交易日是指双方协商确定的房屋交易的具体日期，即房屋所有权转移日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的房屋坐落于市区街道号，房屋的具体位置应以房屋所有权证上记载的信息为准。

2.2房屋结构

房屋结构包括房屋的类型（如普通住宅、公寓、别墅等）、建筑形式（如平房、楼房、电梯房等）、建筑面积、套内面积等。

2.3房屋面积

房屋面积是指房屋的建筑面积、套内建筑面积以及使用面积等，房屋面积的计算和表示应符合国家相关法律法规的规定。

2.4土地使用权证号

甲方出售的房屋所对应的土地使用权证号，土地使用权证号是确认土地使用权归属的重要依据。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括房屋及其附属设施的所有权或使用权的转让价款。

3.2定金

乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为价款的一部分。

3.3首付款

乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款的比例不得低于本合同约定的交易价格的____%。

3.4贷款

乙方如需通过银行贷款方式支付剩余价款，应在本合同签订后____日内向银行申请贷款，并取得银行贷款承诺。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与银行协商确定。

3.5尾款

乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交易日，将房屋及附属设施的所有权或使用权移交给乙方。

4.2交付条件

甲方应在交付房屋时，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，符合双方约定的交付条件。

4.3过户手续

双方应按照国家的法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。

4.4过户费用

双方应按照国家的法律法规，承担各自应缴纳的过户费用。过户费用的具体数额及承担方式由双方协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方应对出售的房屋质量承担责任。甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋及附属设施承担正常的维修责任。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

5.3维修费用

因房屋使用过程中出现的非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。维修费用的支付方式及数额由双方协商确定。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

甲方应保证房屋及附属设施的使用符合国家关于住宅用途的相关规定。