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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易法律协议通用版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

1.5土地使用权

1.6房屋现状

1.7附属设施

2.交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

6.交易费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

11.双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

12.附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3宠物事项

12.4其他约定

13.合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的持有方

14.其他事项

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权，房屋所有权证号：

1.5土地使用权：出卖人拥有该房屋对应土地的使用权，土地使用权证号：

1.6房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，出卖人保证房屋不存在重大瑕疵

1.7附属设施：包括但不限于家具、家电、管道、电路等

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1名称：有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系方式：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.2付款方式：买受人采取银行贷款方式支付房款，贷款金额为房屋总价的70%

3.3付款时间：自本合同签订之日起10个工作日内，买受人向出卖人支付首付款，首付款为房屋总价的30%

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买受人支付首付款之日起，出卖人应在30个工作日内将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款

4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续

4.4过户时间：自双方办理完过户手续之日起，房屋所有权归买受人所有

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气系统、给排水系统、设备安装为2年

5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题时及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内进行维修或更换

第六条交易费用

6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担

6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担

6.3其他费用：双方约定的其他费用，按照约定承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换或赔偿责任

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%

7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任

7.3违约赔偿

7.3.1因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任

7.3.2双方均违约的，各自承担相应责任

第八条争议解决

8.1

协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商