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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业管理服务合同书：住宅小区设施设备维护服务
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.服务内容与范围
2.1设施设备维护项目
2.2服务期限与频率
2.3服务质量标准
3.服务费用与支付
3.1服务费用计算方式
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.服务责任与义务
4.1物业服务方责任
4.2业主方责任
4.3第三方责任
5.服务监督与考核
5.1服务监督机制
5.2服务考核标准
5.3服务考核结果处理
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3争议解决期限
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
8.合同终止与清算
8.1合同终止条件
8.2合同清算程序
8.3合同清算期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约责任
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同附件
12.1附件一：设施设备清单
12.2附件二：服务费用明细
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订日期
14.合同份数与签署
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.1.1物业服务方名称：_______
1.1.2物业服务方住所：_______
1.1.3物业服务方法定代表人：_______
1.1.4业主方名称：_______
1.1.5业主方住所：_______
1.1.6业主方法定代表人：_______
1.2合同订立时间与地点
1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日
1.2.2合同订立地点：_______
1.3合同生效条件
1.3.1双方签署合同并加盖公章
1.3.2双方完成合同备案手续
1.3.3合同生效日期为_______年_______月_______日
2.服务内容与范围
2.1设施设备维护项目
2.1.1建筑物本体及附属设施的日常维护保养
2.1.2公用设施设备（如电梯、供水、供电、供气、供热、通讯、消防等）的日常维护保养
2.1.3绿化、环境卫生的日常管理
2.2服务期限与频率
2.2.1服务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2.2服务频率：按设施设备使用情况及维护保养需要确定
2.3服务质量标准
2.3.1设施设备运行正常，无故障或故障率低于_______%
2.3.2公用设施设备运行时间达到_______%
2.3.3绿化覆盖率达到_______%，环境卫生合格率达到_______
3.服务费用与支付
3.1服务费用计算方式
3.1.1按设施设备数量及维护保养工作量计算
3.1.2按合同约定的单价计算
3.2服务费用支付方式
3.2.1按月支付
3.2.2每月_______日前支付上一个月服务费用
3.3服务费用调整机制
3.3.1如市场物价发生变化，经双方协商一致，可按市场物价调整服务费用
3.3.2调整幅度不得超过_______
4.服务责任与义务
4.1物业服务方责任
4.1.1按合同约定提供物业服务
4.1.2保证服务质量和安全
4.1.3及时处理业主投诉
4.2业主方责任
4.2.1服从物业服务方的管理
4.2.2配合物业服务方进行设施设备的维护保养
4.2.3不得损坏公共设施设备
4.3第三方责任
4.3.1因第三方原因造成的设施设备损坏，物业服务方应及时报告业主方，由业主方负责修复或更换
4.3.2因第三方原因造成的人身伤害或财产损失，由第三方承担相应责任
5.服务监督与考核
5.1服务监督机制
5.1.1业主委员会或业主代表对物业服务进行监督
5.1.2定期对物业服务进行检查评估
5.2服务考核标准
5.2.1服务质量标准
5.2.2服务效率标准
5.2.3服务态度标准
5.3服务考核结果处理
5.3.1对考核不合格的，物业服务方应进行整改
5.3.2对连续两次考核不合格的，业主方有权解除合同
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.1.1双方协商
6.1.2请求物业管理协会调解
6.1.3向
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