2025年台湾省房地产经纪人房地产市场预测技巧与实战模拟考试试卷.docx

台湾省下六个月房地产经纪人：房地产市场预测的环节考试试卷

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、按照，房地产贷款可分自营性贷款和委托性贷款。

A：贷款期限長短

B：贷款风险的承受对象

C：贷款保证方式

D：贷款对象及用途

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、我国《都市房地产管理法》规定，以方式获得的土地使用权，可以设定抵押。

A：划拨

B：出让

C：租赁

D：代理

E：权利型房地产投资信托

3、因受刑事惩罚，自刑事惩罚执行完毕之曰起至申請注册之曰止不满年的，房地产经纪人执业资格不予注册。

A：1

B：2

C：3

D：5

E：客户资金代收代付风险

4、根据《都市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。

A：可以予以警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等惩罚

B：责令停止拆迁，予以警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元如下的罚款

C：责令改正，没收违法所得，并处协议约定的拆迁服务费25％以上50％如下的罚款

D：吊销拆迁許可证，并处拆迁赔偿安顿资金1％以上3％如下的罚款

E：权利型房地产投资信托

5、在录入或更新居源信息時，要尤其注意常用的查询要素，保证其，便于后来的信息查询。

A：及時性、有效性

B：系统性、完整性

C：特殊性、专业性

D：真实性、有效性

E：工厂的生产设备

6、《注册房地产估价师管理措施》规定，隐瞒有关状况或者提供虚假材料申請房地产估价师注册的惩罚原则是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政許可，并予以警告，在年内不得再次申請房地产估价师注册。

A：1

B：2

C：4

D：3

E：权利型房地产投资信托

7、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括。

A：時间長、资金成本高

B：比较有助于防止多种关系的影响

C：暗箱操作的也許性有時比较大

D：招标方有较大的选择范围

E：权利型房地产投资信托

8、房地产开发项目实行制度。

A：资本金

B：项目許可

C：会议

D：项目管理

E：权利型房地产投资信托

9、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的重要方式是。

A：开设网上店铺

B：发展连锁经营

C：扩大主营业务

D：提高管理水平

E：客户资金代收代付风险

10、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。

A：涂料

B：隔声材料

C：装饰壁紙

D：合成隔热板材

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、各省、自治区、直辖市人民政府核定的合用税额的平均水平，不得低于规定的。

A：最低税额

B：最高税额

C：基本税额

D：平均税额

E：权利型房地产投资信托

12、下列条款中，属于《购房须知》风险提醒条款的是。

A：楼盘紧邻集贸市场

B：楼盘南侧100m為都市主干道

C：楼盘东侧100m有一座加油站

D：楼盘北侧500m有一所小学

E：工厂的生产设备

13、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》的惩罚原则是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正。

A：减少资质等级

B：吊销资质证书

C：吊销营业执照

D：处以5000元以上3万元如下的罚款

E：权利型房地产投资信托

14、有关房屋建筑工程质量的保修期限，下列說法錯误的是。

A：地基基础和主体构造工程，為设计文献规定的该工程的合理使用年限

B：供热与供冷系统，為2个采暖期、供冷期

C：电气系统、給排水管道、设备安装為3年

D：装修工程為2年

E：权利型房地产投资信托

15、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度。

A：城镇住房

B：财务管理

C：土地使用

D：会计核算

E：权利型房地产投资信托

16、房屋登记的申請人為自然人的，应具有完全民事行為能力，既一般為年满周岁智力正常的成年人。

A：14

B：16

C：18

D：20

E：权利型房地产投资信托

17、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。

A：销售分析、市场份额分析

B：获利能力分析

C：营销效益等级评核、营销审计

D：市场营销费用的效果及效率分析

E：工厂的生产设备

18、民法上的物不包括。

A：房屋

B：土地

C：矿产

D：智力成果

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、国有建设用地使用权的出让方式不包括。

A：挂牌方式

B：拍卖方式

C：招标方式

D：转让方式

E：权利型房