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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易天津协议详版2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5贷款方式

4.交易时间及步骤

4.1签署合同时间

4.2办理房产证过户时间

4.3交付房屋时间

4.4支付尾款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3验收不合格的处理

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3房屋交易手续费

7.4其他税费

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

11.4双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款相关文件

12.4物业费缴纳凭证

12.5其他重要文件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：天津市区街道号，具体门牌号以房产证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。

1.4房屋建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房产证记载为准。

1.5房屋所有权证号：字第号，房屋所有权证号以房产证记载为准。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。

2.2买受人信息：

买受人姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整），买受人于本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。

3.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买受人应于年月日前支付给出卖人。

3.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买受人向金融机构申请贷款，贷款金额以实际审批为准。

3.5贷款方式：买受人选择按揭贷款方式支付剩余房款。

第四条交易时间及步骤

4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。

4.2办理房产证过户时间：买受人应自签署本合同之日起个工作日内，将房产证过户至买受人名下。

4.3交付房屋时间：出卖人应在本合同约定的房产证过户完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.4支付尾款时间：买受人应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，支付剩余房款给出卖人。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

5.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。

5.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内修复，并承担修复费用；若出卖人未按约定修复，买受人有权拒绝支付尾款，并要求返还已支付的房款。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、电气系统等。

6.2保修期限：房屋保修期限为自交付之日起一年。

6.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第八条税费承担

7.1契税：买受人应按照国家的契税政策缴纳契税，具体金额以实际缴纳的为准。

7.2个人所得税：如出卖人需缴纳个人所得税，买受人应按照国家的个人所得税政策缴纳，具体金额以实际缴纳的为准。

7.3房屋交易手续费：买受人应按照国家的房屋交易手续费政策缴纳手续费，具体金额以实际缴纳的为准。

7.4其他税费：双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的其他税费。

第九条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金金额