二手房交易分期付款专项合同(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易分期付款专项合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与终止

1.3法律法规的适用

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2买卖双方信息

2.3房屋交易价格与支付方式

3.分期付款计划

3.1分期付款总额

3.2分期付款期限

3.3每期付款金额与时间

3.4付款方式与账户信息

4.付款条件与履行

4.1首付款的支付与用途

4.2房屋过户与贷款办理

4.3尾款的支付与房屋交付

4.4付款违约与责任

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更与解除的法律后果

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的具体承担

6.3争议解决的方式与途径

7.合同的附则

7.1通知与送达

7.2合同的保管与复印件

7.3合同的修改与附件

8.其他约定

8.1房屋交易相关税费的承担

8.2房屋维修与保养的责任

8.3房屋交付后的问题处理

9.合同的签署与生效

9.1签署人的资格与授权

9.2合同的签署时间与地点

9.3合同的生效条件与时间

10.贷款相关事项

10.1贷款申请的条件与程序

10.2贷款审批的结果与效力

10.3贷款还款的责任与方式

11.房屋交付与验收

11.1房屋交付的时间与方式

11.2房屋验收的标准与程序

11.3房屋交付后的争议处理

12.房屋交易保险

12.1保险的购买与效力

12.2保险理赔的程序与责任

12.3保险事故的处理与赔偿

13.房屋交易相关的税费

13.1税费的种类与标准

13.2税费的承担主体与方式

13.3税费的支付时间与程序

14.合同的终止与解除后的权利义务

14.1合同终止的条件与程序

14.2合同解除后的权利义务处理

14.3合同终止与解除的后遗症处理

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于____的房产出卖给乙方（买方），并由乙方分期支付购房款的一种书面协议。

1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的位于____的房产，具体地址为____，房屋所有权证号为____。

1.1.3甲方指的是拥有房屋所有权的个人或机构，乙方指的是购买房屋的个人或机构。

1.1.4分期付款指的是乙方按照本合同约定的期限和金额，分若干期向甲方支付购房款。

1.2合同的生效与终止

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2在乙方完成全部付款义务之前，甲方不得要求乙方搬出房屋。

1.2.3在乙方完成全部付款义务后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

1.2.4本合同在乙方完成全部付款义务并且房屋过户至乙方名下后终止。

1.3法律法规的适用

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3.2如果本合同的任何内容与法律规定相抵触，该内容将视为无效，但不影响其他条款的效力。

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于____，建筑面积为____平方米。

2.1.2房屋的规划用途为____，建筑结构为____。

2.1.3房屋的权属清晰，甲方拥有完全的处置权。

2.2买卖双方信息

2.2.1甲方姓名或名称：____，住所为____。

2.2.2乙方姓名或名称：____，住所为____。

2.2.3甲乙双方的联系人及联系方式：甲方联系人____，联系电话____；乙方联系人____，联系电话____。

2.3房屋交易价格与支付方式

2.3.1本合同的总房价为人民币____元（大写：____元整）。

2.3.2乙方选择分期付款方式购买该房屋，首期付款为总房价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

2.3.3剩余款项____元（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的分期付款计划进行支付。

3.分期付款计划

3.1分期付款总额

3.1.1乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分____期支付剩余款项。

3.1.2每期付款金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.1.3首期付款在合同签订之日起____日内支付。

3.2分期付款期限

3.2.1每期付款的期限为____个月。

3.2.2

乙方应按照约定的期限支付每期款项，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞