二手房交易协议范例（2024权威版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易协议范例（2024权威版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水电煤费用

10.3家具家电归属

10.4宠物归属

10.5户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3卖家婚姻状况证明

11.4买家身份证明复印件

11.5贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5土地使用权证号：国用（201X）第号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.1.4代理人：X（如有）

2.1.5代理人联系方式：X（如有）

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

2.2.4代理人：X（如有）

2.2.5代理人联系方式：X（如有）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾陆仟捌佰元整）

3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币柒拾万陆仟捌佰元整）

3.5

支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，水、电、燃气、供暖等正常使用。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按房产登记机构的规定支付，由买方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括水、电、燃气、供暖等）

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内。

5.3维修费用承担：如属保修范围，由卖方承担；如属买方使用不当，由买方承担。

第六条交易税费

6.1税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，交易双方应承担的税费由各自承担。

6.2税费金额：具体税费金额按房产交易服务中心的计算结果为准。

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的，应向买家支付违约金。

7.2买家违约：买家未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款，或未按本合同约定时间办理过户手续，应向卖家支付违约金。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。

签字（或盖章）：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

见证人（如有）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：____字第____号

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除