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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业管理合同范本：老旧小区改造升级版
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同期限
2.物业服务范围
2.1基础物业服务
2.2专项物业服务
2.3升级版物业服务内容
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理区域
4.1管理区域范围
4.2管理区域划分
4.3管理区域变更
5.物业维修养护
5.1维修养护责任
5.2维修养护流程
5.3维修养护费用
6.物业安全管理
6.1安全管理责任
6.2安全管理措施
6.3应急处理预案
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开
7.2业主委员会组成
7.3业主委员会职责
8.业主权利义务
8.1业主权利
8.2业主义务
8.3业主责任
9.物业服务合同解除与终止
9.1解除合同条件
9.2终止合同条件
9.3解除或终止合同程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.附则
13.1合同未尽事宜
13.2合同附件
13.3合同解释
14.合同签署与见证
14.1合同签署主体
14.2合同签署日期
14.3合同见证程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，经双方协商一致，自愿订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确物业管理区域内物业服务的内容、标准、费用、权利义务等事项，确保物业管理活动的顺利进行，维护业主的合法权益。
1.3合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
2.物业服务范围
2.1基础物业服务
（1）环境卫生管理；
（2）绿化养护；
（3）公共设施设备的管理与维护；
（4）安全防范；
（5）物业管理区域内公共秩序维护；
（6）物业管理区域内消防管理；
（7）物业管理区域内停车场管理；
（8）物业管理区域内垃圾清运。
2.2专项物业服务
（1）电梯维修保养；
（2）供水供电热力设施维修保养；
（3）排水系统清淤；
（4）消防设施设备检测与维护；
（5）安防监控系统维护；
（6）小区内道路、设施设备定期巡查；
（7）小区内绿化养护及病虫害防治；
（8）小区内公共区域保洁。
2.3升级版物业服务内容
（1）增设物业服务中心；
（2）引入智能物业管理平台；
（3）定期举办社区文化活动；
（4）提供家政服务、维修服务、快递服务等便民服务；
（5）定期对小区进行整体环境整治；
（6）提供业主子女托管服务；
（7）为业主提供法律咨询、财务咨询等服务。
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
（1）基础物业服务费用：每平方米建筑面积每月人民币元；
（2）专项物业服务费用：根据实际发生情况另行计算；
（3）升级版物业服务费用：按实际服务项目及费用另行计算。
3.2费用支付方式
业主应按物业管理区域内公示的缴费通知，按时足额支付物业服务费用。费用支付方式为银行转账或现金支付。
3.3费用调整机制
物业服务费用在合同期限内如遇政策调整、物价上涨等因素影响，经业主大会同意后，可按相关规定进行调整。
4.物业管理区域
4.1管理区域范围
（1）物业管理区域内所有住宅、非住宅房屋；
（2）物业管理区域内公共设施、绿化、道路等公共区域；
（3）物业管理区域内停车场、地下车库等附属设施。
4.2管理区域划分
（1）住宅区；
（2）商业区；
（3）公共设施区；
（4）绿化区。
4.3管理区域变更
因城市规划、业主需求或其他原因，需对物业管理区域进行调整的，经双方协商一致，可签订补充协议，对管理区域进行变更。
5.物业维修养护
5.1维修养护责任
物业维修养护责任如下：
（1）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修养护；
（2）对业主房屋及附属设施进行维修养护，但业主自行损坏或故意损坏的除外；
（3）对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行日常维护。
5.2维修养护流程
物业维修养护流程如下：
（1）发现问题，及时上报；
（2）维修部门接到报修后，及时安排人员现场勘查；
（3）根据勘查结果，制
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