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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖通用协议精编版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4产权转移登记

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业费及水电煤费用

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明

10.2买受人声明

10.3双方承诺

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条合同的履行地点和时间

13.1履行地点

13.2履行时间

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋，即非新建房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

标的房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋建筑总面积为_______平方米。

2.2房屋结构

标的房屋的结构类型为_______（如：住宅、别墅、公寓等），房屋具体布局为_______（房型描述）。

2.3房屋面积

标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.4房屋所有权证号

标的房屋的所有权证号为_______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，同意将标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2定金

乙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买标的房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

3.3首付款

乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.4贷款

乙方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.5尾款

扣除定金、首付款和贷款金额后的余额，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内装修整洁，物品齐全。

4.3过户费用

甲乙双方应共同承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

4.4产权转移登记

甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移登记手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。

5.2保修责任

自乙方接收标的房屋之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为_______年。

5.3维修费用

标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。

6.3违约金

违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为赔