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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同协议范本：商务园区物业管理与服务细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业维修与养护

4.1常规维修与养护

4.2紧急维修与养护

4.3维修费用承担

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全设施设备维护

5.3事故处理

6.物业环境与绿化管理

6.1环境卫生管理

6.2绿化养护管理

6.3垃圾分类与处理

7.物业服务合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.违约责任与处理

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理区域示意图

11.2附件二：物业管理服务标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：商务园区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1物业管理区域包括商务园区内的所有建筑物、公共设施、绿化带等。

2.1.2物业管理区域不包括商务园区内的独立产权房屋。

2.2物业管理服务内容

2.2.1常规保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间等的日常清洁。

2.2.2绿化养护服务：包括园区内绿植的修剪、浇灌、病虫害防治等。

2.2.3安全管理服务：包括24小时安保巡逻、消防设施检查、门禁管理等。

2.2.4设施设备维护：包括公共设施、电梯、供水供电等设备的日常维护和紧急抢修。

2.2.5物业维修服务：包括业主报修的房屋、设施设备的维修服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元。

3.1.2物业管理费包含公共区域保洁、绿化养护、安全管理、设施设备维护等费用。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应于每月X日前将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。

3.2.2物业管理方应向业主开具物业管理费收据。

3.3物业管理费缴纳期限

3.3.1物业管理费缴纳期限为每月一次。

3.3.2逾期缴纳物业管理费的，物业管理方有权按日收取滞纳金。

第四条物业维修与养护

4.1常规维修与养护

4.1.1物业管理方应定期对公共设施、绿化等进行常规维修与养护。

4.1.2业主报修的房屋、设施设备，物业管理方应在接到报修后X小时内响应，并在X天内完成维修。

4.2紧急维修与养护

4.2.1物业管理方应24小时值班，接到紧急维修报修后X分钟内到达现场。

4.2.2紧急维修费用由物业管理方承担，但超出正常维修范围的费用由业主承担。

4.3维修费用承担

4.3.1物业管理方承担的维修费用，应在维修完成后X天内向业主方结算。

4.3.2业主方承担的维修费用，应在收到物业管理方结算通知后X天内支付。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保园区内业主和访客的人身财产安全。

5.1.2物业管理方应定期对安全设施设备进行检查和维护。

5.2安全设施设备维护

5.2.1物业管理方应确保园区内消防设施、监控设备、门禁系统等安全设施设备的正常运行。

5.2.2物业管理方应定期对安全设施设备进行检查和维护。

5.3事故处理

5.3.1发生安全事故时，物业管理方应立即启