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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金协议(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋性质

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金的作用和效力

4.1定金确认买卖意向

4.2定金作为购买房屋的预付款

4.3定金扣除原则

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条定金退还及扣除

6.1未达成交易的原因

6.2定金退还条件及方式

6.3定金扣除条件及方式

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、修改和失效

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同失效条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2房屋保险责任

12.3房屋交易过程中的其他费用承担

第十三条合同的签署和保管

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同正本份数及保管方式

第十四条合同的翻译和解释

14.1合同的翻译

14.2合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：________________

甲方身份证号：________________

甲方住址：________________

乙方姓名：________________

乙方身份证号：________________

乙方住址：________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：________________

2.2房屋面积

房屋面积：________________

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：________________

2.4房屋性质

房屋性质：________________

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

定金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2支付方式

乙方通过银行转账/现金方式向甲方支付定金。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。

第四条定金的作用和效力

4.1定金确认买卖意向

乙方支付定金后，双方对房屋买卖的意向得到确认。

4.2定金作为购买房屋的预付款

定金计入乙方购买房屋的总价款，在房屋交易完成后从总价款中扣除。

4.3定金扣除原则

如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：________________。

5.2房屋过户时间

房屋过户时间：________________。

5.3过户费用承担

过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第六条定金退还及扣除

6.1未达成交易的原因

如因甲方原因导致交易未能达成，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。

6.2定金退还条件及方式

定金退还条件：无特殊约定情况下，乙方要求退还定金，甲方应在五个工作日内退还。

定金退还方式：通过银行转账/现金方式退还。

6.3定金扣除条件及方式

如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。扣除方式：通过银行转账/现金方式扣除。

因特殊情况导致交易未能达成，双方可协商解决定金退还或扣除问题。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

8.2买方违约责任

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或