二手房买卖合同按揭贷款2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同按揭贷款2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4房产证号

1.5房屋地址

1.6房屋面积

1.7房屋价格

第二条买卖双方的权利和义务

2.1出卖人的权利和义务

2.1.1提供房屋的权属证明

2.1.2保证房屋的产权清晰

2.1.3保证房屋符合买卖条件

2.1.4履行房屋交付义务

2.2买受人的权利和义务

2.2.1支付房价款

2.2.2办理按揭贷款手续

2.2.3履行房屋接收义务

2.2.4保证提供真实个人信息

第三条按揭贷款的办理

3.1买受人应提供的资料

3.2贷款银行的审核

3.3贷款金额、利率及还款方式

3.4贷款期限

3.5贷款发放及用途

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续办理

4.3房屋过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

第七条争议解决方式

第八条合同的变更和解除

第九条合同的生效、终止和解除

第十条附加条款

10.1房屋装修情况

10.2家具家电等配套设施

第十一条合同的附件

11.1房屋买卖合同

11.2按揭贷款合同

11.3房屋权属证明

第十二条合同的签署、生效和保管

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同保管

第十三条合同的翻译和解释

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权并愿意出售房屋的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指愿意购买房屋并支付房价款的公民、法人或其他组织。

1.3贷款银行：指与买受人签订按揭贷款合同，向买受人提供贷款的金融机构。

1.4房产证号：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书编号。

1.5房屋地址：指房屋的具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

1.6房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

1.7房屋价格：指出卖人出售房屋所要求的总价款，包括房屋本身的价格以及附属设施、家具家电等的价格。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1出卖人的权利和义务

2.1.1提供房屋的权属证明：出卖人应向买受人提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.1.2保证房屋的产权清晰：出卖人应保证房屋的产权不存在任何争议，无任何抵押、查封等法律限制。

2.1.3保证房屋符合买卖条件：出卖人应保证房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。

2.1.4履行房屋交付义务：出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施、家具家电等交付给买受人。

2.2买受人的权利和义务

2.2.1支付房价款：买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。

2.2.2办理按揭贷款手续：买受人应按照贷款银行的要求，办理按揭贷款手续。

2.2.3履行房屋接收义务：买受人应按照合同约定，接收房屋及附属设施、家具家电等。

2.2.4保证提供真实个人信息：买受人应向贷款银行提供真实、完整、有效的个人信息。

第三条按揭贷款的办理

3.1买受人应提供的资料：买受人应向贷款银行提供包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房产证等资料。

3.2贷款银行的审核：贷款银行应根据买受人提供的资料，对买受人进行信用审核，确定贷款金额、利率及还款方式。

3.3贷款金额、利率及还款方式：贷款银行根据买受人的信用状况，确定贷款金额、利率及还款方式。

3.4贷款期限：贷款银行根据买受人的信用状况和贷款用途，确定贷款期限。

3.5贷款发放及用途：贷款银行将贷款直接发放至买受人账户，买受人应按照贷款用途使用贷款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户手续办理：买受人应按照合同约定，办理房屋过户手续。

4.3房屋过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用。

第五条房屋质量及保修

5.1

房屋质量保证：出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准，不影响正常居住使用。

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋及附属设施、家具家电等在保修期内承担保修责任。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任：出卖人未按