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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖分期付款标准协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2买卖双方信息

2.3房屋价款与支付方式

3.分期付款标准与条件

3.1分期付款总额

3.2首付款金额与支付时间

3.3分期付款期限与利率

3.4逾期付款的处理

4.付款方式与流程

4.1付款方式

4.2付款流程

4.3付款凭证与记录

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

5.3合同变更与解除的法律后果

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的终止

7.1合同终止的条件

7.2合同终止后的处理

8.房屋交付与过户

8.1房屋交付时间与地点

8.2房屋过户手续与费用

9.合同的附则

9.1合同的补充与修改

9.2合同的解除与终止

9.3合同的继承与转让

10.其他约定

10.1房屋维修与保养

10.2房屋保险

10.3房屋租赁与转卖

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

12.签字盖章页

12.1买卖双方签字

12.2见证人签字

13.合同生效条件

13.1合同生效的前提条件

13.2合同生效的时间

14.合同的保管与复制

14.1合同的正本与副本

14.2合同的保管责任

14.3合同的复制与分发

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（卖方）将其名下的二手房出售给乙方（买方），并约定分期付款标准及相关条件的协议。房屋是指甲方名下的位于【房屋地址】的房产，具体面积、户型、建筑年代等详细信息见附件一。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋建筑年代：【建筑年代】。

2.2买卖双方信息

甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】、联系方式：【甲方联系方式】。

乙方（买方）：【乙方姓名】、【乙方身份证号码】、联系方式：【乙方联系方式】。

2.3房屋价款与支付方式

本房屋的总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整），乙方同意按照本合同约定的分期付款方式支付。

3.分期付款标准与条件

3.1分期付款总额

乙方应支付的首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），剩余款项分期支付，具体金额见附件二。

3.2首付款金额与支付时间

乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付首付款，首付款支付至甲方指定的账户。

3.3分期付款期限与利率

乙方分期付款的期限为【分期付款期限】，自首付款支付完毕之日起计算。分期付款利率为【利率】。

3.4逾期付款的处理

乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付逾期利息。逾期利息为本金【逾期利率】%。

4.付款方式与流程

4.1付款方式

（一）银行转账；

（二）支票支付；

（三）现金支付。

4.2付款流程

乙方按照本合同约定的付款方式和期限，将款项支付至甲方指定的账户。

4.3付款凭证与记录

乙方每次付款后，应向甲方索取付款凭证，并妥善保管。付款记录由甲方和乙方共同核对，并签字确认。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件与程序

任何一方有权解除本合同，但应当提前【解除通知期限】书面通知对方。合同解除的原因包括但不限于：

（一）甲方逾期交付房屋；

（二）乙方逾期支付购房款；

（三）一方严重违反本合同的约定。

5.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除的，双方应当根据变更或解除的情况，协商确定各自的权益和责任。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。

6.2争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.房屋交付与过户

8.1房屋交付时间