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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理公司物业服务费收缴与使用管理制度合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务费收缴标准

2.1收费依据及标准

2.2收费周期及方式

2.3收费减免及退费规定

3.物业服务费收缴流程

3.1收费通知及公告

3.2收费确认及缴纳

3.3逾期缴费及催缴

4.物业服务费使用管理制度

4.1费用使用原则

4.2费用使用范围

4.3费用使用审批程序

4.4费用使用监督与审计

5.物业服务费收支账目管理

5.1账目设置及记录

5.2账目审核及公示

5.3账目查询及查阅

6.物业服务费使用计划及报告

6.1使用计划编制及审批

6.2使用报告编制及提交

6.3使用计划调整及审批

7.物业服务费争议处理机制

7.1争议解决途径

7.2争议处理程序

7.3争议处理期限

8.物业服务费调整机制

8.1调整依据及条件

8.2调整程序及公示

8.3调整争议处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止及失效

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及适用

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理公司

1.2物业服务公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务项目：本合同所指物业服务项目包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

1.6物业服务范围：本合同所指物业服务范围包括但不限于本小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.物业服务费收缴标准

2.1收费依据及标准：物业服务费按照国家及地方相关法律法规和物业服务合同约定收取，收费标准以业主大会或业主委员会决定为准。

2.2收费周期及方式：物业服务费按月收取，每月1日至30日为收费期，业主应于每月1日至5日内缴纳当月物业服务费。

2.3收费减免及退费规定：因不可抗力等原因导致物业服务中断，物业服务公司应相应减免物业服务费；因物业服务公司责任导致服务不到位，业主有权要求退费。

3.物业服务费收缴流程

3.1收费通知及公告：物业服务公司应在每月收费期前，通过公告栏、短信、邮件等方式向业主发送收费通知。

3.2收费确认及缴纳：业主应在收到收费通知后，按照通知要求确认缴费信息，并按时缴纳物业服务费。

3.3逾期缴费及催缴：业主逾期未缴纳物业服务费的，物业服务公司有权采取催缴措施，包括但不限于电话催缴、上门催缴等。

4.物业服务费使用管理制度

4.1费用使用原则：物业服务费应专款专用，用于物业管理服务，不得挪作他用。

4.3费用使用审批程序：物业服务费使用需经过物业服务公司财务部门审核，业主委员会或其授权机构审批。

5.物业服务费收支账目管理

5.1账目设置及记录：物业服务公司应设立物业服务费收支账目，详细记录费用收入、支出及结余情况。

5.2账目审核及公示：物业服务公司每月对物业服务费收支账目进行审核，并定期向业主委员会或其授权机构公示。

5.3账目查询及查阅：业主有权查阅物业服务费收支账目，物业服务公司应予以配合。

6.物业服务费使用计划及报告

6.1使用计划编制及审批：物业服务公司应根据年度工作计划，编制物业服务费使用计划，并报业主委员会或其授权机构审批。

6.2使用报告编制及提交：物业服务公司应在每个季度末编制物业服务费使用报告，并提交业主委员会或其授权机构。

6.3使用计划调整及审批：如需调整物业服务费使用计划，物业服务公司应报业主委员会或其授权机构审批。

8.物业服务费调整机制

8.2调整程序及公示：物业服务公司提出调整申请后，应在小区内公示调整方案，并收集业主意见。公示期满后，物业服务公司应将调整方案及业主意见报业主大会或业主委员会审批。

8.3调整争议处理：对于物业服务费调整的争议，业主可向业主大会或业主委员会提出，由其组织调解；调解不成的，可依法向人民法