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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖专项协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易费用

6.1交易费用承担方

6.2交易费用金额

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：市区路号

房屋面积：平方米

房屋户型：室厅

建成年份：年

房屋所有权证号：号

2.2房屋权属证明

卖家提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。

3.2支付方式

买方支付定金人民币万元整给卖方，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

剩余房款人民币万元整，买方通过银行转账方式分三期支付给卖方。

3.3支付时间

定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

首期房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。

二期房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后六个月内。

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后一年内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内。

4.2交付条件

房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

房屋内部整洁，设施设备正常运行；

房屋钥匙交付给买方。

4.3过户手续

卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。

4.4过户时间

房屋过户手续办理完毕时间：自买家支付首期房款之日起三个月内。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。

5.2保修期限

房屋保修期限为交付之日起一年。

5.3保修范围

保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。

第六条交易费用

6.1交易费用承担方

交易过程中产生的税费、中介费等费用由买方承担。

6.2交易费用金额

具体交易费用金额双方协商解决。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买家违约责任

如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应自觉遵守调解结果。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘