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二手房买卖2024补充合同细则

本合同目录一览

1.二手房买卖合同的补充

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋产权性质

3.交易双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间表

5.交付及过户

5.1交付时间及条件

5.2过户手续及费用

6.房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用承担

7.物业费用

7.1物业管理费

7.2公共维修基金

8.交易税费

8.1税费承担方

8.2税费支付方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.二手房买卖合同的补充

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号，房屋所有权证号：字第号。

2.2房屋产权性质：私有住宅，建筑结构：，建筑面积：平方米。

3.交易双方

（1）名称（或姓名）：；

（2）住所地：市区路号；

（3）法定代表人（或负责人）：；

（4）联系电话：。

（1）名称（或姓名）：；

（2）住所地：市区路号；

（3）法定代表人（或负责人）：；

（4）联系电话：。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

4.2支付方式及时间表：

（1）乙方应在签署主合同当日，向甲方支付人民币贰佰万元整作为定金，定金支付后，乙方有权按照主合同约定办理贷款手续；

（2）贷款审批通过后，乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款；

（3）甲方应在收到全部房款后，向乙方交付房屋。

5.交付及过户

5.1交付时间及条件：

（1）甲方应在本补充协议签订后，按照主合同约定，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应保证房屋符合主合同约定的交付条件。

5.2过户手续及费用：

（1）双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续；

（2）过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照主合同约定分担。

6.房屋维修责任

6.1保修责任：

（1）甲方应保证房屋在交付时，符合国家和地方规定的质量标准；

（2）自房屋交付之日起，房屋的保修责任按照主合同约定执行。

6.2维修费用承担：

（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

7.物业费用

7.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。

7.2公共维修基金：自房屋交付之日起，公共维修基金由乙方承担。

第二部分：其他约定

8.交易税费

8.1税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照主合同约定分担。

8.2税费支付方式：税费支付方式按照主合同约定执行。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：甲方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。

9.2买受人违约责任：乙方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照法定程序，通过法律途径解决。

11.合同的变更和解除

11.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.合同的生效

12.1生效条件：本补充

8.交易税费

8.1税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照主合同约定分担。

8.2税费支付方式：税费支付方式按照主合同约定执行。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：甲方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。

9.2买受