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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖交易定金协议示范文本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋产权性质

2.4房屋面积

2.5房屋使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额

3.3定金支付时间及方式

3.4剩余房款支付时间及方式

4.定金退还及扣除情况

4.1定金退还条件

4.2定金扣除情况

5.房屋过户及交付

5.1房屋过户时间

5.2房屋交付时间

5.3交付房屋时应满足的条件

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.其他约定

8.1房屋维修责任

8.2物业费用承担

8.3户口迁出

8.4交易中介费用

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方签字盖章

10.1卖家签字

10.2买家签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋产权性质证明复印件

11.3买卖双方身份证复印件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

卖家名称：（卖家姓名）

卖家身份证号：（卖家身份证号码）

卖家联系方式：（卖家电话号码）

1.2买家信息

买家名称：（买家姓名）

买家身份证号：（买家身份证号码）

买家联系方式：（买家电话号码）

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：（房屋详细地址）

2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）

2.3房屋产权性质：（房屋产权性质，如：住宅、商业等）

2.4房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）

2.5房屋使用情况：（房屋使用现状，如：自住、出租等）

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：（房屋成交总价，单位：元）

3.2定金金额：（定金金额，单位：元）

3.3定金支付时间及方式：

买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式完成支付。

3.4剩余房款支付时间及方式：

剩余房款共计：（剩余房款金额，单位：元）。买方应在本合同约定的过户完成之日起七个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式完成支付。

第四条定金退还及扣除情况

4.1定金退还条件：

（1）如买方原因导致合同解除，定金不予退还；

（2）如卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方定金；

（3）如双方协商一致解除合同，定金可予以退还，但需扣除必要的手续费等相关费用。

4.2定金扣除情况：

（1）如买方逾期支付定金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之一的违约金；

（2）如卖方逾期交付房屋或房屋产权过户登记，每逾期一日，应支付逾期部分千分之一的违约金。

第五条房屋过户及交付

5.1房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移登记。

5.2房屋交付时间：房屋过户手续完成后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。

5.3交付房屋时应满足的条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的使用情况相符；

（3）房屋相关钥匙、证件等资料齐全。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任：

（1）卖家逾期交付房屋或房屋产权过户登记，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条；

（2）卖家未履行本合同约定的房屋维修、保养等义务，应承担相应的违约责任。

6.2买家违约责任：

（1）买家逾期支付定金或剩余房款，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第四条；

（2）买家未履行本合同约定的购买义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；

7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋维修责任：卖家在本合同签订之日起至房屋过户手续完成期间，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合本合同约定的使用情况。如因卖家原因导致房屋无法正常使用，卖家应承担相