2024物业管理临时管理规约及住宅小区公共设施维修保养合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理临时管理规约及住宅小区公共设施维修保养合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及续约条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务费用及支付方式

3.住宅小区公共设施维修保养

3.1公共设施维修保养范围

3.2维修保养标准及流程

3.3维修保养费用及支付方式

4.物业使用与维护

4.1住宅小区使用规则

4.2公共区域使用规则

4.3业主使用义务与责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取标准

5.3物业管理费用结算方式

6.物业维修基金

6.1维修基金提取及使用

6.2维修基金管理

6.3维修基金使用监督

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件及程序

7.2业主委员会选举及职责

7.3业主大会决议及执行

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：住宅小区公共设施维修保养明细

12.3附件三：物业管理费用明细

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]

地址：[物业管理方地址]

联系人：[物业管理方联系人姓名]

联系电话：[物业管理方联系电话]

乙方（业主方）：[业主方名称]

地址：[业主方地址]

联系人：[业主方联系人姓名]

联系电话：[业主方联系电话]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于[签订日期]签订，自签订之日起生效。

1.3合同期限及续约条件

本合同期限为[合同期限]，自生效之日起计算。如双方无异议，合同期满前[提前通知期限]内，可协商续签。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

住宅小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

公共设施的运行、维修和管理；

住宅小区安全保卫工作；

物业维修基金的管理和使用；

物业管理费的收取和结算；

业主大会及业主委员会的协助组织。

2.2物业管理服务标准

甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质的物业管理服务，确保住宅小区的安全、舒适和整洁。

2.3物业管理服务费用及支付方式

物业管理服务费用为每平方米[费用标准]，按月收取，乙方应在每月[缴费日期]前支付当月费用。

3.住宅小区公共设施维修保养

3.1公共设施维修保养范围

供水、供电、供气设施；

电梯、消防设施；

绿化景观设施；

公共照明设施；

公共健身设施。

3.2维修保养标准及流程

甲方应按照国家相关标准和行业规范，对公共设施进行定期检查和维修保养，确保设施正常运行。维修保养流程如下：

定期检查；

发现问题及时上报；

甲方安排维修；

完成维修后验收。

3.3维修保养费用及支付方式

公共设施维修保养费用由甲方承担，费用来源为物业管理服务费用。

4.物业使用与维护

4.1住宅小区使用规则

乙方应遵守住宅小区的各项规章制度，合理使用物业设施，维护小区秩序。

4.2公共区域使用规则

保持公共区域清洁、卫生；

不得随意堆放物品；

不得损坏公共设施；

不得占用消防通道。

4.3业主使用义务与责任

乙方有义务遵守国家法律法规、住宅小区规章制度，并对自己的行为承担相应责任。

5.物业管理费用

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