2024物业管理临时管理规约及住宅小区停车管理服务合同6篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业管理临时管理规约及住宅小区停车管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及终止条件

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目及收费标准

3.住宅小区停车管理服务

3.1停车区域划分

3.2停车费收取标准及方式

3.3停车证办理及使用规定

3.4停车秩序维护及安全保障

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取及缴纳方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2业主及使用人的义务

5.3违约责任及处理方式

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开及表决规则

6.2业主委员会的组成及职责

6.3业主大会及业主委员会的经费来源

7.物业维修及保养

7.1物业维修及保养责任

7.2维修及保养费用的承担

7.3维修及保养工程的管理

8.公共设施及公共区域管理

8.1公共设施及公共区域的使用规定

8.2公共设施及公共区域的维护责任

8.3公共设施及公共区域的费用承担

9.安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全防范措施

9.3事故处理及责任追究

10.物业档案管理

10.1物业档案的分类及保管

10.2物业档案的查询及使用

10.3物业档案的移交及销毁

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用承担

12.合同变更及解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

12.3合同解除后的责任承担

13.违约责任

13.1违约责任类型

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任追究程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释及法律适用

14.4合同的解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（业主及使用人）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限及终止条件

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，如双方无异议，可续签本合同。

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于：小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护等。

2.2物业服务标准

按照国家及地方物业管理相关标准执行，确保服务质量达到规定要求。

2.3物业服务项目及收费标准

具体服务项目及收费标准详见附件一《物业管理服务项目及收费标准》。

第三条住宅小区停车管理服务

3.1停车区域划分

小区内停车区域分为地面停车和地下停车两部分，具体划分详见小区停车规划图。

3.2停车费收取标准及方式

地面停车：____元/小时，地下停车：____元/小时，收费方式为现金或电子支付。

3.3停车证办理及使用规定

业主可申请办理停车证，停车证有效期为____年，办理和使用规定详见附件二《停车证办理及使用规定》。

3.4停车秩序维护及安全保障

物业管理方负责维护停车秩序，确保停车安全，对违规停车行为进行处理。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成

包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、绿化费、维修基金等。

4.2物业管理费用收取及缴纳方式

物业管理费用按季度收取，业主应在每季度首月缴纳。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整按照国家及地方相关规定执行，经业主大会表决通过后实施。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区环境整洁、安全、有序。

5.2业主及使用人的义务

业主及使用人应遵守国家法律法规、小区规章制度，共同维护小区环境。

5.3违约责任及处理方式

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并按合同约定进行处理。

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开及表决规则

业主大会每半年召开一次，表决规则按照《物业管理条例》执行。

6.2业主委员会的组成及职责

业主委员会由____名业主代表组成，负责监督物业管理方的履行情况，维护业主权益。

6.3业主大会及