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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同（含社区文化活动场地租赁）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业服务范围

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.社区文化活动场地租赁

4.1场地租赁范围

4.2场地租赁期限

4.3场地租赁费用

4.4场地使用规则

5.物业服务内容

5.1日常保洁服务

5.2保安服务

5.3绿化养护服务

5.4公共设施维护服务

6.物业服务费用调整

6.1费用调整原则

6.2费用调整程序

6.3费用调整通知

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1物业服务清单

12.2物业服务费用清单

12.3社区文化活动场地租赁合同

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：____年____月____日

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.物业服务范围

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、停车场等

2.2物业服务项目：日常保洁、保安巡逻、绿化养护、公共设施维护等

2.3物业服务标准：按照国家、行业和地方相关标准执行

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照乙方实际占用面积计算，收费标准详见附件一

3.2物业服务费用支付方式：乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用

3.3物业服务费用结算：物业服务费用每月结算一次，甲方应在每月____日前向乙方提供物业服务费用结算单

4.社区文化活动场地租赁

4.1场地租赁范围：包括但不限于社区活动中心、广场、室内外运动场地等

4.2场地租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

4.3场地租赁费用：按实际使用面积和租赁时间计算，收费标准详见附件二

4.4场地使用规则：乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的场地使用规则

5.物业服务内容

5.1日常保洁服务：包括但不限于公共区域、住宅楼道、电梯间等的清洁

5.2保安服务：24小时巡逻，保障小区安全

5.3绿化养护服务：负责小区绿化带、草坪、树木等的养护

5.4公共设施维护服务：负责小区公共设施（如路灯、健身器材等）的维修保养

6.物业服务费用调整

6.1费用调整原则：根据国家、行业和地方相关政策及实际情况进行调整

6.2费用调整程序：甲方应提前____个月向乙方公示费用调整方案，经双方协商一致后实施

6.3费用调整通知：甲方应在费用调整实施前____个工作日向乙方发出书面通知

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任：按照合同约定，为乙方提供优质物业服务

7.2业主责任：遵守国家法律法规和小区规章制度，按时缴纳物业服务费用

7.3第三方责任：因第三方原因造成小区设施损坏、安全事故等，由第三方承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或向____人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外

9.违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按时缴纳物业服务费用、违反物业管理规定、损坏公共设施等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等

9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失或合同