2024物业服务合同：物业设施设备更新改造计划3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业服务合同附件：物业设施设备更新改造计划

本合同目录一览

1.物业服务合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同服务范围

2.物业设施设备更新改造计划

2.1更新改造项目概述

2.2更新改造项目内容

2.3更新改造项目预算

2.4更新改造项目进度安排

2.5更新改造项目资金来源

2.6更新改造项目风险控制

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务内容

4.1基础物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3特殊物业服务内容

5.物业服务人员管理

5.1服务人员资质要求

5.2服务人员培训与考核

5.3服务人员奖惩制度

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全设施设备维护

6.3应急预案与处理

7.物业环境卫生管理

7.1环境卫生管理制度

7.2环境卫生设施设备维护

7.3环境卫生服务标准

8.物业绿化管理

8.1绿化管理制度

8.2绿化设施设备维护

8.3绿化服务标准

9.物业设施设备维护保养

9.1设备维护保养制度

9.2设备维护保养计划

9.3设备维护保养费用

10.物业维修服务

10.1维修服务响应时间

10.2维修服务收费标准

10.3维修服务流程

11.物业投诉处理

11.1投诉处理流程

11.2投诉处理时限

11.3投诉处理结果

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同概述

1.1合同签订双方

甲方（物业服务提供方）：[甲方全称]

乙方（物业服务接受方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同服务范围

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全与秩序维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）物业管理区域内业主大会的协助召开与组织；

（6）物业管理区域内业主委员会的协助成立与工作支持。

2.物业设施设备更新改造计划

2.1更新改造项目概述

（1）公共照明设施的更新；

（2）电梯设备的维修与改造；

（3）消防系统的升级；

（4）排水系统的疏通与改造；

（5）绿化设施的更新与维护。

2.2更新改造项目内容

具体更新改造项目内容详见附件《物业设施设备更新改造计划》。

2.3更新改造项目预算

更新改造项目总预算为人民币____元。

2.4更新改造项目进度安排

更新改造项目进度安排详见附件《物业设施设备更新改造计划》。

2.5更新改造项目资金来源

更新改造项目资金来源于物业管理服务费用、专项维修资金及其他合法渠道。

2.6更新改造项目风险控制

（1）对施工方进行资质审查；

（2）对施工过程进行监督；

（3）对施工质量进行验收。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

物业服务费用标准详见附件《物业服务收费标准》。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.3物业服务费用支付时间

物业服务费用按月支付，具体支付时间为每月____日。

3.4物业服务费用调整机制

物业服务费用如有调整，甲方应提前____日通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全与秩序维护；

（4）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（5）物业管理区域内业主大会的协助召开与组织；

（6）物业管理区域内业主委员会的协助成立与工作支持。

4.2专项物业服务内容

（1）电梯设备的日常维护与紧急抢修；

（2）消防设施的检查与维护；

（3）排水系统的疏通与维护；

（4）绿化设施的养护与管