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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同签订流程与纠纷解决机制协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务提供方基本信息

1.2物业服务接受方基本信息

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务具体内容

2.2物业服务范围界定

3.物业服务期限与生效日期

3.1物业服务期限

3.2合同生效日期

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务合同履行与监督

5.1物业服务履行要求

5.2物业服务监督机制

6.物业服务纠纷解决机制

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷解决程序

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任承担

7.2违约赔偿标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同变更与补充

9.1合同变更程序

9.2合同补充协议

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业服务具体内容

13.2附件二：物业服务费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务提供方基本信息

1.1.1物业服务提供方名称：X物业服务管理有限公司

1.1.2物业服务提供方法定代表人：

1.1.3物业服务提供方地址：省市区路号

1.1.4物业服务提供方联系电话：0215678

1.2物业服务接受方基本信息

1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.2.2物业服务接受方负责人：

1.2.3物业服务接受方地址：省市区路号小区

1.2.4物业服务接受方联系电话：02187654321

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务具体内容

2.1.1小区公共区域清洁

2.1.2小区公共区域绿化养护

2.1.3小区公共区域安全巡查

2.1.4小区公共区域设施设备维护

2.1.5小区公共区域秩序维护

2.1.6小区业主房屋公共部分维修

2.1.7小区业主公共活动组织与协调

2.2物业服务范围界定

2.2.1物业服务范围包括小区全部公共区域及配套设施

2.2.2物业服务范围不包括业主私人房屋内部及附属设施

3.物业服务期限与生效日期

3.1物业服务期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

3.1.2本合同期限为三年，自生效之日起计算

3.2合同生效日期

3.2.1合同生效日期为2024年1月1日

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1本合同物业服务费用标准为每平方米建筑面积1.5元/月

4.1.2物业服务费用计算方式：物业服务费用=建筑面积×物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1物业服务费用每月一结，业主应在每月5日前缴纳上月物业服务费用

4.2.2物业服务费用缴纳方式为现金或银行转账

5.物业服务合同履行与监督

5.1物业服务履行要求

5.1.1物业服务提供方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务

5.1.2物业服务提供方应保证物业服务质量，确保小区公共区域及配套设施的正常使用

5.2物业服务监督机制

5.2.1业主委员会有权对物业服务提供方进行监督

5.2.2业主委员会应定期组织业主对物业服务提供方进行满意度调查

5.2.3业主委员会发现物业服务提供方存在违约行为时，有权要求其整改

6.物业服务纠纷解决机制

6.1纠纷解决方式

6.1.1双方应友好协商解决物业服务纠纷

6.1.2协商不成，可提交物业管理区域所在地的人民调解委员会调解

6.2纠纷解决程序

6.2.1业主委员会或物业服务提供方提出纠纷解决请求

6.2.2双方协商或调解，达成一致意见

6.2.3双方签订纠纷解决协议

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1物业服务提供方未履行合同约定的物业服务义务，经业主委员会提出整改要求后，在合理期限内仍未整改到位的；

8.1.2物业服务接受方未按时缴纳物业服务费用的，物业服务提供方有权解除合同，但应提前一个月通知；

8.1.3物业服务接受方违反合同约定，给物业服务提供方造成重大损失的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿；

8.2.2物业服务提供方和物业服务接受方协商一致解除合